Utviklingsmulighet i West Brighton med to sammenhengende tomter som gir eksepsjonell fleksibilitet for utbyggere, investorer eller næringsdrivende. Eieren har en foreslått situasjonsplan for å utvikle fire butikklokaler med fire leiligheter med to soverom over – kjøpere anbefales å rådføre seg med en arkitekt for verifisering og vurdering av mulig bruk.

Den eksisterende delikatessebutikken har parkering for 5–6 biler foran. Virksomheten drives hovedsakelig kontantbasert, og eieren er villig til å fremlegge en driftsavtale som dokumenterer verifiserbar inntekt. Bygningen er godt vedlikeholdt.

Eiendommen inkluderer en separat ubebygd tomt ved siden av, der skatteregistrene viser to adresser, men én blokk og tomt: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Den ubebygde tomten, som for tiden har en kontorbrakke, ligger på hjørnet av 749 Henderson Avenue.
Tomtens totale størrelse: 99 × 69.

En sjelden mulighet til å erverve en kombinert nærings- og boligeiendom med inntekter, parkering og utviklingspotensial i et svært synlig område på Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.