Førsteklasses mulighet for blandet bruk i Bay Ridge! Denne velholdte eiendommen med to boligenheter og én butikk tilbyr et stort investeringspotensial. Næringslokalet i første etasje huser en etablert kafé med en varm og innbydende atmosfære, sitteplasser innendørs, rustikke overflater, god synlighet fra gaten og et fullt utstyrt kjøkken-/arbeidsområde.

Over butikken ligger to romslige boligenheter med tre soverom og ett bad hver. De har store rom, rikelig med naturlig lys og funksjonelle, åpne planløsninger. Begge leilighetene har velholdte kjøkken med rikelig skapplass, store stue- og spiseområder, romslige soverom og oppdaterte bad. Leiligheten i andre etasje har også en privat balkong, som gir verdifull uteplass og ekstra sjarm.

Eiendommen har separate systemer for oppvarming og varmtvann, noe som bidrar til å holde driftskostnadene på et håndterbart nivå, samt lave årlige eiendomsskatter som gjør dette til en attraktiv langsiktig investering. Eiendommen ligger sentralt til nær shopping, restauranter, kollektivtransport og alle fasilitetene Bay Ridge har å tilby. Dette er en sjelden mulighet til å eie en solid, inntektsbringende eiendom med blandet bruk i Brooklyn. Alle bud må sendes inn sammen med forhåndsgodkjenning av boliglån og/eller dokumentasjon på tilgjengelige midler.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.