Attraktiv investeringsmulighet i Bay Ridge med kombinert nærings- og boligeiendom! Denne treetasjes bygningen består av én næringsseksjon med butikkfasade, to boenheter og en fullt innredet kjeller, med R6B-regulering og et kommersielt C1-3-overlegg. Andre etasje har en romslig leilighet med tre soverom og ett bad, mens tredje etasje har en leilighet med to soverom og ett bad.

Butikklokalet og boenheten i andre etasje står for øyeblikket ledige, noe som gir en utmerket mulighet for en investor eller eierbruker til å leie dem ut til dagens markedsleie. Næringslokalet i første etasje og boenheten i andre etasje er begge nylig renovert.

Med forventede årlige leieinntekter på over 130 000 dollar og en mulig kapitaliseringsgrad på over 5,8 % tilbyr denne eiendommen et sterkt inntektspotensial i et attraktivt område av Bay Ridge. Eiendommen ligger praktisk til nær shopping, restauranter, kollektivtransport og lokale fasiliteter.

Vær oppmerksom på at oppføringsagenten også er eier av eiendommen. Kontakt oppføringsagentene for mer informasjon og økonomiske detaljer.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.