En sjelden mulighet for en eiendom med kombinert nærings- og boligformål i hjertet av Bay Ridge, ideelt beliggende nær et fremtredende hjørne langs en av områdets mest etablerte handelsgater. Denne betydelige eiendommen har tre etasjer over bakkenivå samt en full kjeller, og tilbyr en fleksibel kombinasjon av nærings- og boligareal. Eiendommen ligger på en tomt på cirka 36’ x 112’, med et hovedbygg på cirka 20’ x 112’ og et ekstra sideareal på cirka 16’ x 112’, noe som gir verdifullt potensial for utearealer og kommersiell bruk.

Næringslokalet i første etasje huser for tiden et pizzeria, og gir en attraktiv mulighet for en investor, en eierbruker eller en næringsdrivende som ønsker å eie eiendommen og potensielt benytte næringslokalet selv i fremtiden, med forbehold om gjeldende leieavtale og relevante bestemmelser. Andre og tredje etasje har hver romslige boligløsninger på cirka 1 300 kvadratfot, med gode muligheter for leieinntekter og langsiktig inntektspotensial. Boligenhetene gir fleksibilitet for fremtidig utleie eller eget bruk, med forbehold om gjeldende leieforhold og relevante lover.

Høydepunktene inkluderer svært god synlighet, en stor tomt, enkel tilgang til lokal handel og serveringssteder, lokale utdanningstilbud samt kort avstand til R-toget, bare noen minutter unna. En utmerket mulighet for investorer, utviklere og eierbrukere som søker en godt beliggende eiendom med kombinert nærings- og boligformål i Bay Ridge, flere inntektskilder og betydelig langsiktig oppside!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!