Femetasjes næringsbygg beliggende i et attraktivt, sentralt område av Sheepshead Bay, for tiden innredet for medisinsk virksomhet og profesjonell kontorbruk. Eiendommen har et vakkert vedlikeholdt interiør med eksklusive overflater, omfattende fastmonterte skap og en innbydende, velutstyrt lobby.

Alle byggets tekniske systemer er i utmerket driftsmessig stand, noe som sikrer sømløs daglig drift for leietakerne. Eiendommen er fullt utnyttet og genererer sterke, stabile inntekter, med en forventet kapitaliseringsrate på cirka 7 %. I tillegg inkluderer salget et lån på 5 millioner dollar som kan overtas, med en attraktiv rente på 3,78 %, noe som i betydelig grad styrker investeringens attraktivitet.

Dette er en sjelden investeringsmulighet som tilbyr både umiddelbar kontantstrøm og langsiktig verdi i et svært ettertraktet område.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.