Første gang på markedet: 7407 New Utrecht Avenue er en sjelden kombinasjonseiendom beliggende i hjertet av Bensonhurst i Brooklyn. Denne velholdte murbygningen har én kommersiell butikkfasade samt to romslige boligenheter i etasjene over, alt på en tomt på 22 x 99 fot med omtrent 3 300+ kvadratfot innvendig areal.

Boligenhetene er for tiden utformet som store leiligheter med to soverom, men kan enkelt fungere som planløsninger med tre soverom, noe som gir et betydelig oppsidepotensial og fleksibilitet for både sluttbrukere og investorer. Alle enhetene leies for tiden ut måned til måned, og eiendommen kan potensielt leveres ledig, noe som skaper en unik mulighet for full kontroll, eierbeboelse eller omposisjonering.

Bygningen har også en full, uferdig kjeller, solid murkonstruksjon og svært god eksponering mot den trafikkerte New Utrecht Avenue. Eiendommen ligger praktisk til nær D-toget, viktige transportforbindelser, shopping, restauranter, skoler og lokale servicetilbud. Ideell for næringsdrivende som ønsker en løsning med bolig og inntekt, investorer som ser etter langsiktig oppside, eller sluttbrukere som ønsker fleksibilitet på en attraktiv beliggenhet i Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.