En flott mulighet til å eie en nyoppført (2022) næringsseksjon for samfunnsformål i handelsområdet langs 18th Ave. i Bensonhurst, Brooklyn.

Godkjent av utdanningsmyndighetene som barnehagesenter for 128 barn (UPK C/O), med 7 store klasserom, 7 toaletter og et åpent kontor med tekjøkken. 5 400 kvadratfot i første etasje og 800 kvadratfot i kjelleren. I tillegg kommer omtrent 800 kvadratfot lekeareal på siden.

Eiendommen er for tiden utleid med en triple-net-leieavtale på 5 + 5 år, med oppstart 01.10.2024 og en årlig økning på 3 %. En god investering med en kapitaliseringsgrad på 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.