Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet! Investorer og utviklere – kom og oppdag denne perlen med en førsteklasses beliggenhet rett ved R-toget, i hjørnet av 4th Avenue og Bay Ridge Avenue, med optimal synlighet og bekvemmelighet nær shopping, restauranter og offentlig transport! Du kan enten nyte lovende og lukrative leieinntekter eller muligheten til å utvide og bygge ut eiendommen til en mer lønnsom investering. R7B-regulering!!! Ifølge nyc.gov er disse områdene tilsvarende R6B-distrikter, men den høyere utnyttelsesgraden (FAR) og høydebegrensningen fører vanligvis til leilighetsbygninger på seks til sju etasjer, i stedet for de rekkehusene som er typiske for R6B-distrikter. FAR er 3,0. Grunnhøyden på en ny bygning før tilbaketrekking må være mellom 40 og 65 fot, før den kan økes til en maksimal byggehøyde på 75 fot. All informasjon er ikke garantert. Potensielle kjøpere bør selv kontrollere all informasjon på nytt og rådføre seg med sin arkitekt! Ikke gå glipp av denne gylne muligheten! Tilleggsinformasjon: Den nåværende leietakerens leiekontrakt utløper 31.05.2028. Utleier betaler eiendomsskatt og forsikring, mens leietakeren betaler forbrukskostnadene.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.