En enestående mulighet for blandet bruk i hjertet av Bay Ridge! Denne lovlig godkjente bygningen med to boenheter og næringslokale ligger på en tomt på 19’ x 100’ og byr på et fremragende investeringspotensial samt gode muligheter for en eier som selv ønsker å benytte lokalene. Første etasje har et næringslokale med butikkfasade på ca. 19’ x 75’, samt en kjeller på ca. 19’ x 55’ med innvendig adkomst. Andre etasje består av en romslig bolig med tre soverom på ca. 19’ x 55’. Eiendommen er i henhold til brukstillatelsen lovlig klassifisert som en bygning med to boenheter og næringslokale, noe som gir fleksibilitet ved fremtidig eierskap. Næringslokalet står for øyeblikket ledig, og gir en utmerket mulighet for en eier som selv ønsker å benytte det, eller for en ny leietaker til markedsleie. Svært gode transportforbindelser, med R-t-banestasjonen bare et halvt kvartal unna. Ideell beliggenhet nær det livlige shopping- og restaurantstrøket langs 5th Avenue, skoler, parker og andre fasiliteter i nærmiljøet. En sjelden mulighet både for investorer og eiere som selv ønsker å benytte eiendommen.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.