Austin Nichols House - Residens A602
Høy etasje terrassebolig
Williamsburgs mest ettertraktede vannkantsadresse

A602 er en sjelden delt to-roms residens - åpen himmel, ni gulv-til-tak vinduer, 10'8" takhøyde, og en 22-fots stue som åpner seg direkte mot en generøst dimensjonert privat terrasse. Det føles ikke som en typisk to-roms. Det føles som et hjem.

Terrassen er en ekte fasilitet i seg selv - med plass til utendørs middag, avslapning og underholdning samtidig. I denne størrelsen, innenfor denne bygningen, er det genuint uvanlig.

"Luft, lys, utendørs plass og helsetjenester - alt til en pris som gjør at kostnadene nesten føles urimelige."

Planløsningen er intelligent og beboelig. Hovedsuiten - king-size, walk-in closet, et dedikert hjørnes arbeidsområde. Det andre soverommet ligger i motsatt ende av loftet ved siden av et fullverdig andre bad, og skaper ekte privatliv mellom soveområdene. Flyten mellom stue, spisestue, kjøkken og terrasse er naturlig og uhaste.

Det nyrenoverte kjøkkenet fortjener navnet «kokkens»: spesialtilpassede skap, kvartsbenkeplater, et Café motstykke fransk-dørkjøleskap, Bertazzoni fem-brenner komfyr, Asko oppvaskmaskin, og LG vask/tørker. Øya med benkesitteplasser holder kokken i samtalen.

Austin Nichols House leverer på løftet om fullservice-liv: 24-timers concierge, omtrent 30,000 kvadratfot med fasiliteter inkludert et to-nivå vannkants treningssenter, landskapslagt takterrasse med utsikt over Manhattan skyline, beboerlounge, coworking- og konferanserom, kino, lekerom, og en garasje med direkte heis til A-linjen leilighetene. En fulltidsinspektør runder av tjenestene.

Beliggenheten er så god den kan bli i Williamsburg: East River Ferry ved din dør, Domino Park bare noen skritt unna, Trader Joe's og Whole Foods innen rekkevidde, L-toget bare minutter unna. Og likevel, inne i A602, er det bemerkelsesverdig stille.

Selve bygningen er verdt å nevne. Opprinnelig et vannkantslager fra 1915, gjenoppbygd av Morris Adjmi, er Austin Nichols House en vernet pre-krigs leilighetskompleks som har utviklet seg akkurat slik storslått arkitektur gjør - bare bedre med tid. Historiske strukturer, moderne tjenester, og en uerstattelig plassering på Williamsburg-promenaden.

Hvorfor A602 skiller seg ut:
Den største og høyeste terrasseresidensen tilgjengelig i bygningen. Eksepsjonelt naturlig lys. En planløsning som faktisk fungerer. Renoverte kjøkken. Lave månedlige kostnader. ANH er det ekte loftsalternativet ved elven - med dimensjoner og fasiliteter som de fleste loftbygninger ikke har. A602 er priset for kjøperen som ønsker en ekte to-roms, to-bad leilighet med privat utendørs plass. Lave månedlige felleskostnader og eiendomsskatter, vernet bygg. Megler/Eier

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner