799 Carroll Street is een prachtig gerenoveerd, officieel erkend herenhuis met twee woningen, gelegen aan een van de meest gewilde straten van Park Slope. Het biedt een ruime triplexwoning met vijf slaapkamers voor de eigenaar, boven een veelzijdig tuinappartement, plus een afgewerkte kelder met fitnessruimte en volop bergruimte. Dankzij lichtinval van vier zijden, twee dakramen en een zorgvuldig vernieuwde centrale trap combineert dit pand dagelijks comfort met flexibiliteit op de lange termijn.

Via een gedeelde vestibule betreedt u een woning die vanaf het begin ruim en goed geproportioneerd aanvoelt. Boven begint de triplexwoning van de eigenaar op de bel-etage, waar de verhoudingen indrukwekkend zijn. Hoge plafonds, rijk gebeitste wit-eiken vloeren in visgraatmotief en prachtige, extra grote driedelige ramen met uitzicht op Carroll Street geven de woonkamer aan de voorzijde een lichte, elegante uitstraling. Een gesneden mahoniehouten schouw vormt het middelpunt van de ruimte, terwijl een ingebouwde vitrinekast en een royale eethoek zorgen voor een verdieping die zowel geschikt is voor het dagelijks leven als voor ontvangsten op grote schaal.

Aan de achterzijde bevindt zich een prachtig ontworpen woonkeuken met kasten van Smallbone, graniet uit Costa Esmeralda en massief notenhouten werkbladen, vloeren van Franse kalksteen, een groot kookeiland, koeling van Sub-Zero en apparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat. Een ingebouwde zitbank vormt een knus ontbijthoekje met uitzicht op de tuin. Een deur geeft toegang tot een stalen en glazen terras, waarvan de doorschijnende glazen vloer het daglicht laat doorvallen naar de tuin eronder. Een toiletruimte maakt deze verdieping compleet.

De verdieping erboven is volledig gewijd aan twee uitzonderlijke slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze rustige oase beschikt over meerdere inbouwkasten, waaronder een inloopkast met raam, en een badkamer met dubbele wastafel en verfijnde afwerking. De tweede ruime slaapkamer op deze verdieping heeft een eigen badkamer, met een vrijstaand bad op pootjes en een marmeren vloer. De gang met ramen houdt de ruimte open en licht.

De bovenste verdieping biedt nog drie slaapkamers, een badkamer in de hal met dakraam en een wasruimte. De indeling is flexibel en geschikt voor slaapkamers, logeerruimte, kantoren of andere doeleinden.

In de hele triplexwoning zorgt hydronische vloerverwarming voor een gelijkmatige warmte, zonder dat radiatoren wandruimte innemen. Elke kamer heeft een eigen thermostaat. De centrale airconditioning is verdeeld over vijf zones. Marvin Ultimate-ramen, massief messing beslag van Baldwin, armaturen van Lefroy Brooks, albasten verlichting en maatwerkbetimmering getuigen van de uitzonderlijk hoge kwaliteit van de renovatie.

Op tuinniveau biedt het appartement een aantrekkelijke, privé-indeling met een ruime woonkamer aan de voorzijde, een keuken met doorgeefluik, meerdere slaapkamers, een complete badkamer en directe toegang tot de tuin. Het is zeer geschikt als bron van huurinkomsten, voor gasten of voor meergeneratiewonen. Geluidsisolatie tussen de woningen waarborgt privacy en houdt straatgeluid buiten. Beide woningen hebben bovendien een eigen toegang tot de kelder.

De afgewerkte kelder biedt extra bruikbare ruimte, met een volledig uitgeruste fitnessruimte, plafonds van negen voet hoog, een technische ruimte en uitstekende bergruimte. Ook de buitenruimte aan de achterzijde is zorgvuldig ontworpen, met een terras, een aangeplante tuin en een prachtig vormgegeven vlonder die daglicht doorlaat en tegelijk privacy waarborgt.

Elegant, indrukwekkend en met uitzonderlijk veel zorg afgewerkt: 799 Carroll Street is een direct te betrekken herenhuis in Park Slope, met potentieel voor huurinkomsten, een doordachte indeling en vakmanschap dat zelden op de markt komt.

Deze woning ligt in het hart van Park Slope, binnen het oorspronkelijke historische district van Park Slope, en op korte afstand van Grand Army Plaza, Prospect Park, het Brooklyn Museum, de Brooklyn Botanic Garden, leuke boetieks, bars en restaurants, speciaalzaken en de metrolijnen 2, 3, B en Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.