Genesteld in een van de meest pittoreske, bomenrijke straten van Park Slope, biedt 879 Union Street een zeldzame kans om een grandioze 21 voet brede brownstone te bezitten die naadloos historische charme combineert met uitzonderlijke flexibiliteit en inkomenspotentieel. Gebouwd in 1885 en met een oppervlakte van ongeveer 4.030 vierkante voet, is deze statige woning ingericht als een 5 eenheden tellend pand, dat zowel een uitgestrekt eigen huis als sterke huurprestaties biedt in een van de meest gewilde buurten van Brooklyn.

Voor de eindgebruiker biedt de garden duplex een ware brownstone levensstijl - doordacht geschaald met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privé terras dat uitkomt op een genereuze aangelegde tuin. Rijke details uit de periode voor de oorlog - inclusief originele houtwerk, hoge ramen, hardhouten vloeren en hoge plafonds - creëren een warme, uitnodigende sfeer die zowel tijdloos als leefbaar is. Het huis wordt verder verbeterd door privétoegang tot de kelder, wat waardevolle bonusruimte toevoegt voor opslag, recreatie of aanpassing aan uw behoeften.

Voor de ontwikkelaar of investeerder biedt het pand aanzienlijke mogelijkheden. Ingericht met 4 huurwoningen in de vrije markt boven de duplex van de eigenaar, genereert het gebouw onmiddellijke inkomsten met potentieel voor langdurige groei. De zeldzame 21' x 48' voetafdruk biedt een scala aan strategische mogelijkheden - of het nu gaat om het optimaliseren van de huidige huurmix, het upgraden van afwerkingen, of het herzien van de indeling om de waarde te maximaliseren. Bovendien profiteert het pand van voldoende ongebruikte luchtrechten, wat een aantrekkelijke kans voor uitbreiding en verdere waardecreatie biedt. De combinatie van schaal, breedte en ontwikkelingspotentieel is steeds moeilijker te vinden, waardoor dit een uniek aanpasbaar bezit is in een aanbodbeperkte Park Slope-markt.

Gelegen tussen 7th en 8th Avenues, op slechts een paar momenten van Prospect Park, Grand Army Plaza, en enkele van de beste eetgelegenheden, winkels en vervoersmogelijkheden van Brooklyn, biedt 879 Union Street de perfecte balans tussen rust en connectiviteit. Of het nu wordt gezien als een luxueuze primaire woning met huurinkomsten, een multigenerationele woning, of een hoog presterend investeringseigendom, dit is een zeldzame kans om een vooraanstaande Park Slope brownstone te verwerven met zowel directe aantrekkingskracht als langdurig potentieel.

Je zou hier moeten wonen!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!