Welkom in dit charmante brownstone-herenhuis met drie wooneenheden, ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Park Slope in Brooklyn, NY 11215. Dit prachtig gerenoveerde brownstone-herenhuis met vier verdiepingen beschikt over drie ruime appartementen en vormt daarmee een uitstekende investeringsmogelijkheid of een fijne woning voor een eigenaar-bewoner.

**Kenmerken van het pand:**
- **Wooneenheden:** Het pand bestaat uit drie goed ingerichte appartementen:
- **Woning van de eigenaar:** De eerste en tweede verdieping zijn samengevoegd tot één ruime woning; dit was de woning van de eigenaar. De eigenaar verhuist op dit moment.
- **Derde verdieping:** Deze verdieping staat momenteel leeg. De woning beschikt over twee slaapkamers, een complete badkamer met douche, een woonkamer en een keuken. Deze woning is gemoderniseerd.
- **Vierde verdieping:** Deze woning wordt bewoond door uitstekende huurders op basis van een huurovereenkomst die jaarlijks wordt verlengd.

- **Renovaties:** Het volledige pand is zowel vanbinnen als vanbuiten zorgvuldig gerenoveerd, met behoud van de klassieke charme van een brownstone en toevoeging van moderne voorzieningen.

- **Locatie:** Dit huis ligt in het hart van Brooklyn en biedt ongeëvenaarde toegang tot lokale bezienswaardigheden:
- Op korte afstand van het Barclays Center.
- Omringd door diverse winkels en restaurants.
- Gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer:
- Op enkele minuten afstand van de volgende stations:
- De R-trein bij station Union St.
- De B- en Q-treinen bij station 7th Avenue.
- De 2- en 3-treinen bij station Grand Army Plaza.
- Station Atlantic Ave–Barclays Center voor aanvullende toegang tot de B- en Q-treinen.

**Informatie over bezichtigingen:**
Houd er rekening mee dat de vierde verdieping momenteel bewoond is en dat bezichtigingen uitsluitend op afspraak kunnen worden gepland. De woning wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties of verklaringen. Drie van de vier verdiepingen worden leeg opgeleverd.

Dit is een unieke kans om te investeren op een toplocatie in Park Slope, Brooklyn. Mis uw kans niet om eigenaar te worden van een stukje van deze levendige wijk!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!