Deze bijzondere, als monument aangewezen Neo-Grec-brownstonewoning van 21 voet breed is al meer dan twee decennia met liefde onderhouden en zorgvuldig verbeterd door de huidige eigenaren. De woning ligt gunstig aan een van de meest gewilde blokken van Park Slope, tussen Prospect Park West en Eighth Avenue, dicht bij Grand Army Plaza en Prospect Park. Dit wettelijk als woning voor vier gezinnen geregistreerde herenhuis is momenteel ingericht als woning voor drie gezinnen en biedt een ideale balans tussen luxueuze bewoning door de eigenaar en een sterk inkomstenpotentieel.

De woning van de eigenaren beslaat de garden- en parlor-verdiepingen en vormt een prachtig uitgevoerde duplex met twee slaapkamers en 2,5 badkamers, waarin doordachte renovaties het uitzonderlijke negentiende-eeuwse vakmanschap van het huis aanvullen. Mitsubishi- en LG-minisplitsystemen zorgen voor efficiënte verwarming en koeling, terwijl de volledig nieuwe Marvin-ramen die tussen 2014 en 2015 door het hele herenhuis zijn geplaatst, het comfort en de prestaties verbeteren en tegelijkertijd het historische karakter van de woning behouden. De hoge plafonds en royaal geproportioneerde kamers laten een opmerkelijke verzameling originele details zien. Op de parlor-verdieping zijn de magnifieke mahoniehouten trap, rijk gedetailleerde mahoniehouten lijsten en raamomlijstingen, elegante lambrisering, raamluiken, schuifdeuren en de originele schouw in de eetkamer in uitzonderlijk goede staat bewaard gebleven. Op de bovenverdieping zet fijn vervaardigd eikenhoutwerk het architectonische verhaal van de woning voort en weerspiegelt het de kwaliteit en het vakmanschap van de oorspronkelijke bouw.

De keuken op de parlor-verdieping komt uit op een prachtig ontworpen buitenverblijf, met een op maat gemaakt terras van staal en Ipe-hout dat in 2016 is aangelegd, inclusief een trap die rechtstreeks naar de achtertuin leidt. De tuin is ontworpen als een privé-oase in de stad en beschikt over een rustgevend, door zen geïnspireerd landschap met bamboeafscheidingen, hardstenen bestrating en op maat gemaakte details van terracotta tegels. Zo ontstaat een serene uitbreiding van de leefruimte, ideaal voor ontvangsten, tuinieren of rustige momenten in de buitenlucht.

Onder de duplex bevindt zich een volledig afgewerkte benedenverdieping met een buitengewone verrassing: een op maat gemaakte, retro-geïnspireerde thuisbioscoop, ontworpen door de vorige eigenaar Theo Kalomirakis, die algemeen wordt beschouwd als de grondlegger van het ontwerp van luxe thuisbioscopen. Deze bijzondere filmzaal diende als prototype voor het werk waarmee hij later internationale erkenning verwierf en vormt nog altijd een werkelijk unieke voorziening voor zowel filmliefhebbers als mensen die graag gasten ontvangen.

De bovenste verdiepingen zijn ingericht als twee ruime appartementen met elk één slaapkamer en één badkamer, beide zorgvuldig ontworpen met een extra thuiskantoor of kinderkamer. Deze royaal bemeten appartementen bieden uitstekende mogelijkheden voor huurinkomsten, terwijl ze een hoog niveau van comfort en woonkwaliteit behouden. De woning op de bovenste verdieping is momenteel verhuurd tot april 2027 en biedt de volgende eigenaar een stabiele inkomstenstroom.

894 Union Street ligt binnen het gewilde verzorgingsgebied van P.S. 321 en geniet een van de beste residentiële locaties van Brooklyn, op slechts enkele momenten van Prospect Park, de Greenmarket van Grand Army Plaza, het Brooklyn Museum, de Brooklyn Botanic Garden, gerenommeerde restaurants, cafés en boetieks aan Seventh Avenue, plus meerdere metrolijnen.

Of het nu wordt behouden als een elegante woning met inkomstenpotentieel, wordt getransformeerd tot een spectaculaire eengezinswoning of wordt gebruikt als een stijlvolle eigen woning met aanzienlijke huurinkomsten: 894 Union Street is een zeldzaam aanbod dat historische herkomst, zorgvuldig beheer, modern comfort en blijvende architectonische schoonheid naadloos samenbrengt op een van de meest gewilde monumentale blokken van Park Slope.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.