*Eerste bezichtiging mogelijk vanaf 25-10*

Deze vijf verdiepingen tellende Queen Anne-herenwoning met twee wooneenheden ligt op een prachtige, met bomen omzoomde straat, op slechts een steenworp afstand van Prospect Park. De woning op 872 Carroll Street is momenteel ingedeeld als een ruime woning voor de eigenaar, verdeeld over de salonverdieping tot en met de vijfde verdieping, boven een appartement op de tuinverdieping dat huurinkomsten oplevert. Daarmee biedt ze uitzonderlijke mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als investering.

Boven begint de vier verdiepingen tellende woning van de eigenaar met een indrukwekkende salonverdieping met een grote woonkamer, een formele eetkamer en een open keuken vol zonlicht, onder een dakraam. Ook is er een inloopkast voor extra bergruimte. Op de derde verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer met kleedkamer en een tweede ruime slaapkamer. De vierde verdieping heeft nog twee slaapkamers, waarvan er één momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt, plus een zitkamer, een inloopkast en een eigen wasruimte. Op de bovenste verdieping maken nog twee lichte slaapkamers de woning compleet.

Het appartement op de tuinverdieping is een lichte, zelfstandige woning met één slaapkamer, een ruime gecombineerde woon- en eetkamer, een inloopkast, een aparte wasruimte en directe toegang tot het terras en de tuin. Ideaal als huurwoning, gastenverblijf voor familie of extra ruimte voor uw gezin.

Door de hele woning heen zorgen hoge plafonds en dakramen boven het trappenhuis voor een ruimtelijk gevoel. De statige, oorspronkelijke architectonische details gaan er prachtig samen met eigentijds design, het resultaat van een grondige renovatie die in 2008 werd voltooid.

De woning ligt aan een van de meest schilderachtige, met bomen omzoomde straten van Park Slope, op slechts enkele minuten lopen van Grand Army Plaza en Prospect Park. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkels op de hoek van 7th Avenue en Carroll Street; ook Union Market en de Park Slope Food Coop zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met metrolijnen 2 en 3 bij Grand Army Plaza, de B en Q bij 7th Avenue en de F en G bij 7th Avenue en 9th Street.

*First showing availability 10/25*

This five-story, two-family Queen Anne townhouse sits perfectly on a gorgeous tree-lined block, just steps from Prospect Park. Currently configured as a sprawling owner's unit spanning the parlor through fifth floors above an income-producing garden-floor apartment, 872 Carroll Street offers exceptional flexibility for an end-user buyer or investor alike.

Upstairs, the owner's quadruplex begins with a stunning parlor floor featuring a large living room, formal dining room, and an open, sun-filled kitchen beneath a skylight, along with a walk-in closet for storage. The third floor offers a primary suite with dressing room alongside a second generous bedroom. The fourth floor adds two more bedrooms. One currently used as a home office plus a den, a walk-in closet, and its own laundry closet. The top floor completes the home with two additional light-filled bedrooms.

The garden floor apartment is a bright, self-contained one-bedroom with a large combined living/dining room, a walk-in closet, a dedicated laundry room, and direct access to the patio and garden. This is perfect for a rental unit, in-law suite, or extra space for your family.

Throughout the home, soaring ceiling heights, skylights over the stairwell, and the ideal co-mingling of majestic original architectural detail with contemporary design carry through from a comprehensive gut renovation completed in 2008.

Set on one of Park Slope's most picturesque tree-lined blocks, the home is just a few minutes' walk from Grand Army Plaza and Prospect Park. Grocery stores sit right at the corner of 7th Avenue and Carroll Street for everyday needs, with Union Market and the Park Slope Food Coop also close by. Commuting is easy with the 2/3 at Grand Army Plaza, the B/Q at 7th Avenue, and the F/G at 7th Avenue and 9th Street all within reach.