239 West 13th Street is een liefdevol onderhouden, historische brownstone uit 1854 en biedt een zeldzame kans om een stukje van de gewilde wijk West Village in New York City te bezitten. De waarde van deze woning staat buiten kijf.

Momenteel ingericht als een meergezinsgebouw met 5 appartementen.

De eigenaar overweegt mogelijk het pand leeg op te leveren.

Dit pand staat op een extra breed perceel van 20,83 voet en 103,25 voet diep, met aanvullende uitbreidingsmogelijkheden die een groot vloeroppervlak creëren om de waarde te maximaliseren.

- BEGANE GROND + 1E VERDIEPING: Privé-ingang voor de eigenaar, duplex met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers + tuin + volledige kelder met wijnkelder en wasmachine/droger. De woning is aan de achterzijde uitgebreid door gebruik te maken van de bestaande FAR. Leeg op te leveren.

- 1E VERDIEPING: Studio in casco staat, leeg op te leveren.

- 2E VERDIEPING: Twee appartementen met 1 slaapkamer. Einde huurcontracten: mei 2027.

- 3E VERDIEPING: Eén woning met 2 slaapkamers en 1,5 badkamer, met wasmachine/droger, een woning die zich over de volledige diepte van het gebouw uitstrekt, met oriëntatie op het noorden en zuiden. Einde huurcontract: juni 2027.

Pandgegevens:

- 5 woningen (huidige gebruiksvergunning voor 6 units): 2 worden leeg opgeleverd; 3 huurcontracten eindigen in mei/juni 2027
- Perceeloppervlak: 20,83' x 103,25'
- Bebouwd oppervlak: 20,83' x 45' (plus een uitbreiding op de begane grond en 1e verdieping)
- Oppervlakte: circa 4.100 sq ft
- Residentiële FAR: 2,43
- Huidige FAR: 1,31
- Aanvullend bebouwbaar oppervlak: 1.914 sq ft
- Verdiepingen: gebouw met 3 verdiepingen en meerdere wooneenheden, plus een woning op straatniveau, volledige kelder, wijnkelder en tuin
- Bestemming: R6
- Gebouwclassificatie: 5–6 gezinnen (C2)
- Mogelijkheid om het gebouw leeg op te leveren.

Het pand beschikt over een modern gasverwarmingssysteem, split-airconditioningunits in bepaalde appartementen, hoge plafonds, vier (4) open haarden en een rustige tuin met koivijver — een zeldzaam privé toevluchtsoord in het hart van Manhattan.

De volledig benutte kelder beschikt over een wasruimte, een temperatuurgecontroleerde wijnkelder en bergruimte. Er is een mogelijkheid om een grotere wasruimte en opslagunits voor huurders te creëren.

Het pand ligt ideaal, op slechts enkele momenten van het uitgebreide openbaarvervoersknooppunt aan 14th Street, met toegang tot de metrolijnen A/C/E, 1/2/3 en B/D/F/M en meerdere busroutes. Daarmee bevindt het zich perfect te midden van enkele van de beste restaurants, cafés, boetieks en culturele bestemmingen van New York City.

Aan het einde van het blok ligt Jackson Square Park en de levendige Meatpacking District. Ook iconische bezienswaardigheden zoals Little Island, het Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square en Washington Square Park bevinden zich op korte afstand. Dit buitengewone pand brengt het allerbeste van het leven in downtown Manhattan rechtstreeks voor uw deur.

Let op: sommige foto’s zijn virtueel ingericht om de visualisatie te ondersteunen. Een virtuele Matterport-rondleiding is op aanvraag beschikbaar. De koper dient zelf onderzoek te doen en overleg te voeren met ervaren architecten en de DOB.

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.