Een zeldzaam herenhuis in West Village aan het meest gefotografeerde deel van Bleecker Street, met 2.290 vierkante voet onberispelijke woonruimte boven een winkel op de begane grond, plus een aangelegd dakterras met uitzicht op het Empire State Building en een privétuin op een lager gelegen niveau.

De woning is met grote zorg en luxe gerenoveerd, waarbij het klassieke karakter behouden is gebleven. U betreedt de woning via de entree met dubbele deuren, waar een trap met mahoniehouten afwerking naar de bel-etage leidt. Links bevindt zich een royale woonkamer; rechts een formele eetkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van hardhouten vloeren en houtgestookte haarden met elegante schouwen, gedetailleerd met marmer en hout. De eetkamer grenst aan de keuken, die is voorzien van ramen, ruime kasten, werkbladen van Calacatta-marmer en hoogwaardige apparatuur: een Sub-Zero-koelkast met glazen deuren, een Gaggenau-kookplaat, een ingebouwd Miele-koffiesysteem en temperatuurgecontroleerde wijnopslag. Een elegant ontworpen gastentoilet maakt deze verdieping compleet.

Op de verdieping erboven bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen marmeren badkamer en houtgestookte haard, evenals een aparte inloopkast. De hoofdslaapkamer van kingsizeformaat beschikt over een zithoek en een marmeren badkamer met dubbele wastafel, gerenoveerde douche en ligbad.

Een verdieping hoger bevindt zich het meest bijzondere kenmerk van de woning: een aangelegd dakterras van circa 450 vierkante voet met uitzicht op het Empire State Building, ontworpen om te ontspannen, gasten te ontvangen en buiten te dineren. Op tuinniveau bevindt zich een derde slaapkamer met eigen badkamer, die direct toegang biedt tot de privétuin.

Tot de overige voorzieningen behoren een centraal HVAC-systeem, een beveiligingsinstallatie en een ruime wasruimte.

De winkelruimte op de begane grond is verhuurd en biedt inkomsten en flexibiliteit aan een winkelstraat die het hele jaar door internationale voetgangers trekt.

De woning ligt aan een met bomen omzoomd blok tussen Perry Street en West 11th Street, te midden van de cafés, boetieks en bezienswaardigheden die West Village kenmerken. Don Angie, L’Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa en Magnolia Bakery bevinden zich allemaal op korte loopafstand.

INKOMSTEN:

Commerciële inkomsten: $ 17.926,29

Huidige wooninkomsten: $ 24.500,00

UITGAVEN:

Belastingen: $ 27.634,16 per jaar

Aanvullende details op aanvraag

A rare West Village townhouse on the most photographed stretch of Bleecker Street, offering 2,290 square feet of pristine residential space above a ground-floor retail store, plus a landscaped roof terrace with Empire State Building views and a private patio below.

The residence has been meticulously and luxuriously renovated while retaining its classic character. Enter through the double-doored foyer, where a mahogany-trimmed staircase rises to the parlor floor. To the left, an expansive living room; to the right, a formal dining room. Both feature hardwood floors and wood-burning fireplaces with elegant mantels detailed in marble and wood. The windowed chef's kitchen adjoins the dining room, appointed with ample cabinetry, Calacatta marble countertops, and top-of-the-line appliances: a Sub-Zero glass-door refrigerator, Gaggenau cooktop, built-in Miele coffee system, and temperature-controlled wine storage. An elegantly designed powder room completes the level.

Above, two generous bedrooms each offer an en-suite marble bathroom and wood-burning fireplace, alongside a separate walk-in closet. The king-sized primary includes a sitting area and a marble bath with double vanity, renovated shower, and soaking tub.

One flight higher is the home's most special feature: an approximately 450-square-foot landscaped roof terrace with Empire State Building views, designed for lounging, entertaining, and al fresco dining. On the garden level, a third bedroom with en-suite bath opens directly to the private patio.

Additional features include a central HVAC system, security alarm, and a spacious laundry room.

The ground-floor retail space is leased providing income / flexibility on a corridor that draws international foot traffic year-round.

Set on a tree-lined block between Perry and West 11th, the house sits among the cafés, boutiques, and landmarks that define the West Village, with Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa, and Magnolia Bakery all within a short walk.

INCOME:

Commercial Income $17,926.29

Current Residential Income $24,500.00

EXPENSE:

Taxes: $27,634.16 Annual

Additional Details Upon Request