Deze townhouse voor gemengd gebruik, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en in perfecte staat, is 22 voet breed en ligt aan Charles Street, in het hart van de West Village — een van de meest gewilde locaties van Manhattan. Deze tot in de puntjes gerenoveerde woning biedt circa 2.200 vierkante voet aan woonruimte, met een schitterend aangelegd dakterras boven een commerciële winkel op straatniveau die huurinkomsten genereert.

**TWEEDE VERDIEPING:** Met plafonds van ruim 2,7 meter bevinden zich op deze verdieping de twee slaapkamers. De op het noorden gelegen hoofdslaapkamer kijkt uit op de prachtige bomen van Charles Street en heeft een dichtgemaakte open haard die weer zichtbaar kan worden gemaakt, een enorme inloopkast en een extra grote badkamer met raam, bekleed met elegant Calacatta-marmer en voorzien van een mozaïekgedicht op de achterwand. Misschien wel het meest onverwachte en betoverende kenmerk van deze verdieping is de privébuitendouche, prachtig afgewerkt met Marokkaanse tegels en een koperen douchekop. Deze werkelijk unieke voorziening is toegankelijk vanuit zowel de hoofdbadkamer als de goed bemeten tweede slaapkamer en brengt een vleugje resortleven naar het hart van Manhattan. De tweede slaapkamer heeft bovendien een gerenoveerde en-suitebadkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook een wasmachine en droger.

**DERDE VERDIEPING:** Met plafonds van net geen 3,4 meter is de ruime woonverdieping volledig open, wat een knusse, loftachtige ruimte creëert die ideaal is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De leefruimte op deze open verdieping is ingericht rond de strakke, met stucwerk afgewerkte houtgestookte open haard van Kamp Studio. Verder zijn er op maat gemaakte boekenkasten, vier dakramen en zichtbare hergebruikte houten balken. De gerenoveerde keuken met raam is voorzien van hoogwaardige apparatuur (Wolf, Sub-Zero, Miele) en de werkbladen zijn gemaakt van de oorspronkelijke houten balken van de woning. De eethoek ligt verscholen in een intieme nis en biedt comfortabel plaats aan een rechthoekige tafel voor tien personen. Op deze verdieping is ook een gerenoveerde, complete badkamer met raam.

**VIERDE VERDIEPING:** De bovenste verdieping baadt in natuurlijk licht en beschikt over een prachtige serre die momenteel dienstdoet als tweede woonkamer met een aparte werkplek. De ruimte heeft op maat gemaakte Franse ramen en deuren en drie dakramen. Achter de serre ligt het prachtig aangelegde privé­dakterras: een uitzonderlijk stedelijk toevluchtsoord met weelderige beplanting, een aparte loungehoek en volop ruimte om buiten te dineren.

**COMMERCIËLE VERDIEPING:** De commerciële ruimte is prachtig gerenoveerd en wordt momenteel verhuurd aan Billy Reid. De kelder is bereikbaar via de winkel of vanaf Charles Street.

Extra voorzieningen in deze woning zijn onder meer een nieuw centraal HVAC-systeem met twee zones, prachtige hardhouten vloeren door het hele huis, een ingebouwd surround-soundsysteem en een nieuwe boiler.

Dit alles bevindt zich op een steenworp afstand van de geliefde restaurants, intieme cafés, onafhankelijke boetieks en iconische bezienswaardigheden van de buurt. Hudson River Park en de High Line liggen vlakbij en bieden volop groene ruimte en recreatiemogelijkheden aan het water. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de metrolijnen A, C, E, 1, 2 en 3 is de rest van de stad bovendien gemakkelijk bereikbaar. Deze unieke woning mag u niet missen.

Built in the late 1800s, this mint-condition, 22-foot-wide, mixed-use townhouse is located on Charles Street in the heart of the West Village - one of Manhattan's most coveted locations. This impeccably renovated home offers approximately 2,200 square feet of residential living with a stunning landscaped roof terrace situated above a ground-level income- generating commercial store.

SECOND FLOOR: With over 9ft ceilings, this floor hosts the home's two bedrooms. The north facing primary bedroom overlooks Charles Street's gorgeous trees, has a covered fireplace that can be re-exposed, an enormous walk-in closet and an oversized , windowed primary bathroom clad in elegant Cala catta marble and a mosaic poem on the back wall. Perhaps the most unexpected and enchanting feature of this level is a private outdoor shower that is beautifully finished with Moroccan tile and a copper showerhead. Accessible from both the primary bathroom and well-proportioned 2nd bedroom, this truly unique amenity brings an element of resort-inspired living to the heart of Manhattan. Additionally, the 2nd bedroom has a renovated en-suite bathroom and there is a washer/dryer on this floor.

THIRD FLOOR: With ceiling s just under 11ft, the expansive living room floor is completely open, creating a cozy, loft-like space perfect for relaxing or entertaining. The living area of this open concept floor is centered around the sleek, plaster wood-burning fireplace done by Kamp Sudio, has custom built-in bookshelves, four skylights and exposed reclaimed wooden beams. The renovated, windowed kitchen has top-of-the-line appliances (Wolf, Sub-Zero, Mie le) and the countertops are made from the home's original wooden beams. The dining area is tucked into an intimate alcove and can comfortably accommodate a rectangular table for ten. There is also a renovated and windowed full bathroom on this floor.

FOURTH FLOOR: Bathed in natural light, the top floor features a gorgeous sunroom that is currently used as a secondary living room with a designated office , and features custom French windows and doors along with three skylights. Beyond the sunroom lies the beautifully landscaped private roof terrace-an extraordinary urban sanctuary with lush plantings, a dedicated outdoor lounge, and ample space for alfresco dining.

COMMERICAL FLOOR: The commercial space is beautifully renovated and is currently occupied by Billy Reid. The basement can be accessed through the store or from Charles Street.

Additional features of this home include a new Central HVAC system (two-zones), gorgeous hardwood floors throughout, a built-in surround sound system and a new boiler.

All of this a stone's throw from the neighborhood's celebrated restaurants, intimate cafés, independent boutiques, and iconic landmarks. Hudson River Park and the High Line are nearby, offering an abundance of green space and waterfront recreation, while convenient access to the A, C, E, 1, 2, and 3 subway lines place the rest of the city within easy reach. This unique home is not to be missed.