681 Greenwich Street, ook bekend als 137A Christopher Street, biedt een zeldzame kans om een erfgoed woonpand te verwerven in het hart van de West Village. Gelegen op de kruising van Greenwich en Christopher Streets, biedt dit gebouw met tien eenheden, dat 100% volledig op de vrije markt is, sterke bestaande inkomsten, aanzienlijke opwaartse potentie en authentiek vooroorlogs karakter, terwijl het langdurige flexibiliteit biedt in een van de meest historisch significante en aanbodbeperkte buurten van Manhattan.

Dit vijf verdiepingen tellende gebouw met een breedte van eenentwintig voet beslaat ongeveer 5.081 vierkante voet en bestaat uit tien wooneenheden, waaronder vier eengezinsappartementen met één slaapkamer, vier studios, één duplex met één slaapkamer en één studio duplex. De appartementen hebben zichtbare bakstenen muren, doorlopende indelingen en uitstekende natuurlijke verlichting, wat warme en uitnodigende interieurs creëert die de klassieke West Village esthetiek weerspiegelen. Alle eengezinsappartementen, inclusief de duplex, zijn uitgerust met echte open haarden die zijn gebouwd met een goede rookafvoer, een zeer gewilde en steeds zeldzamer functie die de huurdersvraag en de langetermijnwaarde verhoogt.

Bewoners komen binnen via een privé toegangspoort op Christopher Street, waar het passeren van de ijzeren poort voelt als het betreden van een rustigere, meer intieme moment van de geschiedenis van de buurt. De binnenplaats biedt een zeldzaam gevoel van scheiding van de straat en omvat een buitentrap, een ongewoon architectonisch element binnen het Greenwich Village Historic District dat zorgt voor verbeterde appartementindelingen. Een originele vintage handbediende boorpers in de binnenplaats voegt karakter toe aan het pand, een bewaard detail dat spreekt tot de historische wortels en het vakmanschap van het gebouw.

Het pand is honderd procent vrij op de markt en biedt investeerders betekenisvolle opwaartse mogelijkheden via interieurverbeteringen en huur groei. De bestaande indelingen lenen zich goed voor doordachte upgrades, waaronder gemoderniseerde keukens, verbeterde opslagoplossingen en selectieve restauratie die originele details behoudt terwijl de algehele huur aantrekkingskracht toeneemt. Er is ook toekomstpotentieel om het gebouw om te zetten in een eengezinswoning, wat een zeldzame langetermijnoptie biedt op deze locatie.

Aangeduid door de Landmarks Preservation Commission als het Lewis Radlow House, dateert het gebouw uit 1845. Het eigendom was in bezit van de Havenautoriteit vanaf 1909 en werd in 1979 verworven door de huidige eigenaar. De wettelijke omzetting naar tien Class A appartementen is voltooid via City Planning, Landmarks Preservation, de Board of Standards and Appeals, en de Department of Buildings, resulterend in een geldig Certificaat van Bewoning.

Gelegen op slechts twee blokken van de waterfront en pier van de Hudson River, is 681 Greenwich Street omgeven door enkele van de meest gewilde restaurants, koffiehuizen, boetieks en nachtleven in Manhattan, evenals de nabijheid van NYU, Cardozo Law School en The New School. De transport opties zijn uitstekend, met het Christopher Street Sheridan Square station dat de 1 trein in de buurt bedient, evenals het West 4th Street Washington Square station dat de A, C, E, B, D, F en M lijnen bedient. Een handige toegangspunt op hetzelfde blok vergemakkelijkt het dagelijkse woon-werkverkeer.

681 Greenwich Street vertegenwoordigt een aantrekkelijke kans om een karaktervol, inkomstenproducerend West Village actief te verwerven met sterke huurders aantrekkingskracht, renovatiepotentieel en langetermijnflexibiliteit in een van de meest duurzame woonmarkten van Manhattan.

Voor aanvullende informatie, inclusief het huurroll, of om een privé rondleiding te regelen, neem dan contact met mij op.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.