1800年代後半に建てられた、幅22フィートの状態良好な店舗併用タウンハウス。マンハッタン屈指の人気エリア、ウェスト・ヴィレッジの中心にあるチャールズ・ストリートに位置しています。見事に改装されたこの住まいは、約2,200平方フィートの居住空間を備え、地上階の収益を生む店舗スペースの上には、美しく植栽された屋上テラスが広がります。

**2階：** 天井高は9フィート超。寝室が2室あります。北向きの主寝室からは、チャールズ・ストリートの美しい並木を眺められます。現在は覆われている暖炉は再び使える状態に戻すことができ、広々としたウォークインクローゼットと、優雅なカラカッタ大理石で仕上げられた窓付きの大型バスルームを備えています。奥の壁にはモザイクで詩があしらわれています。このフロアでひときわ意外性があり、魅力的なのが、モロッコタイルと銅製シャワーヘッドで美しく仕上げられた専用の屋外シャワーです。主寝室のバスルームと、ゆとりある広さの第2寝室のどちらからもアクセスでき、マンハッタンの中心でリゾートのような暮らしを楽しめる、まさに唯一無二の設備です。第2寝室には改装済みの専用バスルームがあり、このフロアには洗濯機と乾燥機も設置されています。

**3階：** 天井高は11フィート弱。広々としたリビングフロアは仕切りのないオープンな造りで、くつろぎにもゲストを迎える場としてもぴったりの、心地よいロフト風の空間です。オープンコンセプトのリビングエリアの中心には、Kamp Sudioによる洗練された左官仕上げの薪暖炉があり、造り付けの特注本棚、4つの天窓、再利用した木材の梁が空間を彩ります。改装済みの窓付きキッチンには、Wolf、Sub-Zero、Mieleなどの最上級家電を完備。カウンタートップには、住宅の元の木製梁が使われています。ダイニングエリアは落ち着いたアルコーブに設けられ、10人掛けの長方形テーブルをゆったりと置けます。このフロアには、改装済みの窓付きフルバスルームもあります。

**4階：** 自然光がたっぷりと差し込む最上階には、美しいサンルームがあります。現在は、専用のオフィススペースを備えた第2のリビングルームとして使用されており、特注のフレンチ窓とドア、3つの天窓が設けられています。サンルームの先には、美しく植栽されたプライベート屋上テラスが広がります。豊かな緑に包まれた、都会の中の特別な隠れ家です。屋外ラウンジスペースがあり、屋外での食事を楽しむ十分な広さも備えています。

**店舗階：** 商業スペースは美しく改装されており、現在はBilly Reidが入居しています。地下階へは店舗内、またはチャールズ・ストリートからアクセスできます。

そのほか、セントラル空調システム（2ゾーン、新設）、全室の美しいハードウッドフローリング、造り付けのサラウンドサウンドシステム、新しいボイラーを備えています。

近隣には評判のレストラン、居心地のよいカフェ、個性的なブティック、象徴的なランドマークが揃います。ハドソン・リバー・パークやハイラインも近く、緑豊かな空間やウォーターフロントでのレクリエーションを楽しめます。A・C・E・1・2・3系統の地下鉄駅にもアクセスしやすく、市内各所へ気軽に移動できます。この特別な住まいを、どうぞお見逃しなく。

Built in the late 1800s, this mint-condition, 22-foot-wide, mixed-use townhouse is located on Charles Street in the heart of the West Village - one of Manhattan's most coveted locations. This impeccably renovated home offers approximately 2,200 square feet of residential living with a stunning landscaped roof terrace situated above a ground-level income- generating commercial store.

SECOND FLOOR: With over 9ft ceilings, this floor hosts the home's two bedrooms. The north facing primary bedroom overlooks Charles Street's gorgeous trees, has a covered fireplace that can be re-exposed, an enormous walk-in closet and an oversized , windowed primary bathroom clad in elegant Cala catta marble and a mosaic poem on the back wall. Perhaps the most unexpected and enchanting feature of this level is a private outdoor shower that is beautifully finished with Moroccan tile and a copper showerhead. Accessible from both the primary bathroom and well-proportioned 2nd bedroom, this truly unique amenity brings an element of resort-inspired living to the heart of Manhattan. Additionally, the 2nd bedroom has a renovated en-suite bathroom and there is a washer/dryer on this floor.

THIRD FLOOR: With ceiling s just under 11ft, the expansive living room floor is completely open, creating a cozy, loft-like space perfect for relaxing or entertaining. The living area of this open concept floor is centered around the sleek, plaster wood-burning fireplace done by Kamp Sudio, has custom built-in bookshelves, four skylights and exposed reclaimed wooden beams. The renovated, windowed kitchen has top-of-the-line appliances (Wolf, Sub-Zero, Mie le) and the countertops are made from the home's original wooden beams. The dining area is tucked into an intimate alcove and can comfortably accommodate a rectangular table for ten. There is also a renovated and windowed full bathroom on this floor.

FOURTH FLOOR: Bathed in natural light, the top floor features a gorgeous sunroom that is currently used as a secondary living room with a designated office , and features custom French windows and doors along with three skylights. Beyond the sunroom lies the beautifully landscaped private roof terrace-an extraordinary urban sanctuary with lush plantings, a dedicated outdoor lounge, and ample space for alfresco dining.

COMMERICAL FLOOR: The commercial space is beautifully renovated and is currently occupied by Billy Reid. The basement can be accessed through the store or from Charles Street.

Additional features of this home include a new Central HVAC system (two-zones), gorgeous hardwood floors throughout, a built-in surround sound system and a new boiler.

All of this a stone's throw from the neighborhood's celebrated restaurants, intimate cafés, independent boutiques, and iconic landmarks. Hudson River Park and the High Line are nearby, offering an abundance of green space and waterfront recreation, while convenient access to the A, C, E, 1, 2, and 3 subway lines place the rest of the city within easy reach. This unique home is not to be missed.