בית עירוני נדיר בווסט וילג׳, בקטע המצולם ביותר של רחוב בליקר, המציע 2,290 רגל רבועה של שטח מגורים pristine מעל חנות מסחרית בקומת הקרקע, וכן מרפסת גג מטופחת עם נוף לבניין האמפייר סטייט ופטיו פרטי מתחת.

הבית שופץ בקפידה וביוקרה, תוך שמירה על אופיו הקלאסי. נכנסים דרך מבואת דלתות כפולות, שבה גרם מדרגות המעוטר במהגוני עולה לקומת הטרקלין. משמאל נמצא סלון רחב ידיים; מימין — חדר אוכל רשמי. בשני החללים רצפות עץ וקמינים בוערי עצים עם אחי קמין אלגנטיים המעוטרים בשיש ובעץ. מטבח השף המואר בחלונות צמוד לחדר האוכל, ומאובזר בארונות בשפע, משטחי שיש קלצ׳טה ומכשירי חשמל מהשורה הראשונה: מקרר Sub-Zero עם דלתות זכוכית, כיריים של Gaggenau, מערכת קפה מובנית של Miele ואחסון יין מבוקר טמפרטורה. חדר שירותים מעוצב באלגנטיות משלים את הקומה.

בקומה שמעל, שני חדרי שינה נדיבים, שכל אחד מהם מציע חדר רחצה צמוד משיש וקמין בוער עצים, לצד חדר ארונות נפרד. חדר השינה הראשי בגודל קינג כולל פינת ישיבה וחדר רחצה משיש עם כיור כפול, מקלחון משופץ ואמבט טבילה.

במפלס אחד מעל נמצא המאפיין המיוחד ביותר של הבית: מרפסת גג מטופחת בשטח של כ-450 רגל רבועה, עם נוף לבניין האמפייר סטייט, שתוכננה למנוחה, אירוח וסעודה באוויר הפתוח. במפלס הגן, חדר שינה שלישי עם חדר רחצה צמוד נפתח ישירות אל הפטיו הפרטי.

מאפיינים נוספים כוללים מערכת מיזוג וחימום מרכזית, מערכת אזעקה וחדר כביסה מרווח.

השטח המסחרי בקומת הקרקע מושכר ומניב הכנסה וגמישות, ברחוב המושך תנועת הולכי רגל בינלאומית לאורך כל השנה.

הבית ממוקם ברחוב עטור עצים, בין רחוב פרי לרחוב וסט 11, בלב בתי הקפה, הבוטיקים והאתרים המאפיינים את הווסט וילג׳. המסעדות Don Angie, L’Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib ו-Sushi Nakazawa, וכן מאפיית Magnolia Bakery, נמצאות כולן במרחק הליכה קצר.

הכנסות:

הכנסה מסחרית: 17,926.29 דולר

הכנסה מגורים נוכחית: 24,500.00 דולר

הוצאות:

ארנונה ומסים: 27,634.16 דולר לשנה

פרטים נוספים יימסרו לפי בקשה

A rare West Village townhouse on the most photographed stretch of Bleecker Street, offering 2,290 square feet of pristine residential space above a ground-floor retail store, plus a landscaped roof terrace with Empire State Building views and a private patio below.

The residence has been meticulously and luxuriously renovated while retaining its classic character. Enter through the double-doored foyer, where a mahogany-trimmed staircase rises to the parlor floor. To the left, an expansive living room; to the right, a formal dining room. Both feature hardwood floors and wood-burning fireplaces with elegant mantels detailed in marble and wood. The windowed chef's kitchen adjoins the dining room, appointed with ample cabinetry, Calacatta marble countertops, and top-of-the-line appliances: a Sub-Zero glass-door refrigerator, Gaggenau cooktop, built-in Miele coffee system, and temperature-controlled wine storage. An elegantly designed powder room completes the level.

Above, two generous bedrooms each offer an en-suite marble bathroom and wood-burning fireplace, alongside a separate walk-in closet. The king-sized primary includes a sitting area and a marble bath with double vanity, renovated shower, and soaking tub.

One flight higher is the home's most special feature: an approximately 450-square-foot landscaped roof terrace with Empire State Building views, designed for lounging, entertaining, and al fresco dining. On the garden level, a third bedroom with en-suite bath opens directly to the private patio.

Additional features include a central HVAC system, security alarm, and a spacious laundry room.

The ground-floor retail space is leased providing income / flexibility on a corridor that draws international foot traffic year-round.

Set on a tree-lined block between Perry and West 11th, the house sits among the cafés, boutiques, and landmarks that define the West Village, with Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa, and Magnolia Bakery all within a short walk.

INCOME:

Commercial Income $17,926.29

Current Residential Income $24,500.00

EXPENSE:

Taxes: $27,634.16 Annual

Additional Details Upon Request