239 West 13th Street es una histórica casa de piedra rojiza de 1854, mantenida con esmero, que representa una rara oportunidad de adquirir una propiedad en el codiciado vecindario de West Village, en Nueva York. El valor de esta vivienda es indiscutible.

Actualmente configurada como un edificio multifamiliar con 5 apartamentos.

El propietario podría considerar entregar la propiedad vacante.

Esta propiedad cuenta con un lote extra ancho de 20,83 pies y 103,25 pies de profundidad, con posibilidades adicionales de ampliación para crear una gran superficie y maximizar su valor.

-PLANTA BAJA + PRIMER PISO: Entrada privada del propietario, dúplex de 2 dormitorios y 2,5 baños + jardín + sótano completo con bodega de vinos y lavadora y secadora. La unidad se ha ampliado en la parte trasera utilizando el FAR existente. Se entregará vacante.

-PRIMER PISO: Estudio en condiciones que requieren una renovación integral; se entregará vacante.

-SEGUNDO PISO: Dos unidades de 1 dormitorio. Vencimiento de los contratos de arrendamiento en mayo de 2027.

-TERCER PISO: Una unidad de 2 dormitorios y 1,5 baños con lavadora y secadora, residencia que ocupa todo el piso, con orientación norte y sur. Vencimiento del contrato de arrendamiento en junio de 2027.

Detalles de la propiedad:

-5 residencias (certificado de ocupación vigente para 6 unidades): 2 se entregarán vacantes; 3 contratos de arrendamiento vencen en mayo/junio de 2027
-Tamaño del lote: 20,83' x 103,25'
-Lote edificable: 20,83' x 45' (más una ampliación en la planta baja y el primer piso)
-Superficie: aproximadamente 4.100 pies cuadrados
-FAR residencial: 2,43
-FAR actual: 1,31
-Superficie edificable adicional: 1.914 pies cuadrados
-Plantas: edificio multifamiliar de 3 pisos más una residencia en la planta baja, sótano completo, bodega de vinos y jardín
-Zonificación: R6
-Clase del edificio: 5-6 familias (C2)
-Posibilidad de entregar el edificio vacante.

La propiedad cuenta con un moderno sistema de calefacción a gas, unidades de aire acondicionado tipo split en algunos apartamentos, techos altos y espaciosos, cuatro (4) chimeneas y un tranquilo jardín con estanque de carpas koi, creando un raro refugio privado en el corazón de Manhattan.

Sótano totalmente aprovechado, con lavandería, bodega de vinos con temperatura controlada y espacio de almacenamiento. Existe la posibilidad de crear una lavandería más grande y unidades de almacenamiento para los inquilinos.

Ubicada a pocos minutos del extenso centro de transporte de la calle 14, con acceso a las líneas de metro A/C/E, 1/2/3 y B/D/F/M, además de múltiples rutas de autobús, esta propiedad se encuentra perfectamente situada entre algunos de los mejores restaurantes, cafés, boutiques y destinos culturales de Nueva York.

A pocos pasos de Jackson Square Park y del vibrante Meatpacking District, y muy cerca de lugares emblemáticos como Little Island, el Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square y Washington Square Park, esta extraordinaria propiedad ofrece lo mejor de la vida en el centro de la ciudad justo en la puerta de su casa.

Tenga en cuenta que algunas de las fotografías han sido ambientadas virtualmente para facilitar la visualización. Recorrido virtual de Matterport disponible previa solicitud. El comprador deberá realizar su propia diligencia debida y consultar con arquitectos experimentados y el DOB.

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.