Herenhuis voor drie gezinnen aan Harlems historische ‘Swing Street’

Ontdek een uitzonderlijke kans aan Harlems historische ‘Swing Street’: een legaal herenhuis voor drie gezinnen met een gerenoveerde duplexwoning voor de eigenaar, een privébuitenruimte en twee huurinkomsten genererende woningen die elk een volledige verdieping beslaan.

De woning beschikt overal over een ligging op het noorden en zuiden, geniet van overvloedig natuurlijk licht en biedt aantrekkelijke mogelijkheden als beleggingsobject of als hoofdwoning met aanvullende huurinkomsten.

Duplexwoning van de eigenaar — 2 slaapkamers, 2,5 badkamers, circa 1.536 sq. ft.

De ruime duplex beschikt over hoge plafonds op de bel-etage en directe toegang tot de privétuin vanaf beide verdiepingen. De benedenverdieping omvat een tweede slaapkamer met een eigen ingang onder de stoep, wat extra privacy en flexibiliteit biedt als thuiskantoor of voor bezoekende gasten. Een gedeeltelijk afgewerkte kelder met eigen wasruimte biedt waardevolle extra gebruiks- en opslagruimte.

Tweede en derde verdieping — 1 slaapkamer, 1 badkamer, elk circa 768 sq. ft.

Beide woningen die een volledige verdieping beslaan, hebben een ligging op het noorden en zuiden en uitstekende natuurlijke lichtinval. Het appartement op de tweede verdieping beschikt bovendien over een gecombineerde was-droogmachine.

Huidige huurlijst
- Duplexwoning van de eigenaar: $4.595 per maand
- Tweede verdieping: $2.675 per maand
- Derde verdieping: $3.075 per maand
Totale jaarlijkse huurinkomsten: $124.140
Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: $13.715,28

Verwachte markthuur
- Duplexwoning van de eigenaar: $5.095 per maand
- Tweede verdieping: $2.925 per maand
- Derde verdieping: $3.225 per maand
Verwachte jaarlijkse huurinkomsten: $134.940

Ideaal gelegen in Central Harlem, nabij het Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, de restaurants aan Lenox Avenue en de sneltreinen 2 en 3 — met het beste van Harlem binnen handbereik.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.