MOGELIJKHEID IN GRAMERCY VOOR EEN TOWNHOUSE

NIEUW OP DE MARKT! Een fantastische kans om eigenaar te worden van een 21 voet breed bakstenen townhouse, ideaal gelegen aan een schilderachtig, met bomen omzoomd blok in het gewilde Gramercy, om de hoek van Stuyvesant Square en op slechts enkele momenten van Gramercy Park.

Dit uitzonderlijke pand, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en leeg opgeleverd, biedt een blanco canvas om een schitterende eengezinswoning of een rendabel beleggingspand te creëren. Het beschikt over royale proporties, aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden en de vrijheid om de interieurs opnieuw in te delen en aan te passen aan de visie en behoeften van de toekomstige eigenaar.

De bestaande structuur is ongeveer 21 voet breed en 46 voet diep en staat op een perceel van 21 bij 92 voet. Het pand biedt meer dan 3.800 vierkante voet verdeeld over vier verdiepingen, naast een kelder en een grote privétuin. Met meer dan 5.700 vierkante voet maximaal bebouwbaar vloeroppervlak boven maaiveld, onder voorbehoud van alle vereiste goedkeuringen, biedt het pand buitengewone mogelijkheden voor uitbreiding en transformatie — hetzij als een royaal privéwoonhuis, hetzij als een prachtig opnieuw ontworpen meergezinswoning. Het townhouse is uitstekend voorbereid op zijn volgende hoofdstuk en beschikt over een nieuw geïnstalleerd dak, meerdere recent vervangen ramen en omvangrijke recente metselwerkverbeteringen, waaronder nieuw baksteenwerk aan de voor- en achtergevels en het aanbrengen van een hydrofobe beschermende coating.

Bijgevoegd is een voorgestelde plattegrond die als voorbeeld laat zien hoe een eengezinswoning met vier slaapkamers en een lift kan worden gerealiseerd!

324 East 18th Street ligt aan een van de rustige en lommerrijke townhouse-blokken van Gramercy en biedt een zeldzame combinatie van sereniteit en stedelijke dynamiek. Stuyvesant Square ligt om de hoek, terwijl Gramercy Park en de National Arts Club zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. De nabijheid van Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue en de East Village biedt ongeëvenaarde toegang tot enkele van de meest aantrekkelijke restaurants, winkels en culturele bestemmingen van Manhattan, waaronder de Greenmarket van Union Square, die het hele jaar door geopend is, diverse seizoensmarkten en een fantastische Whole Foods. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met de metrolijnen 4, 5, 6, N, R, W, Q en L bij Union Square en talrijke bussen langs Third en Second Avenue. Heel downtown Manhattan ligt binnen handbereik, terwijl het rustige karakter van een groene straat in Gramercy behouden blijft.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.