11 Gramercy Park South biedt een zeldzame kans om een van de statige historische herenhuizen in de buurt te verwerven, met de flexibiliteit om een werkelijk uitzonderlijke eengezinswoning te creëren. De woning strekt zich uit over vijf verdiepingen en is ongeveer 8,2 meter breed. Ze ligt op een begeerde locatie direct aan Gramercy Park en biedt het zeldzame voorrecht van toegang tot het privépark via de felbegeerde sleutels van Gramercy Park.

Momenteel is het pand ingericht als drie woningen en biedt het een indrukwekkende schaal en veelzijdigheid voor een koper die een omvangrijke eengezinswoning wil creëren. Rijke architectonische details zijn overal behouden gebleven, waaronder hoge plafonds, originele houtgestookte open haarden, gerestaureerde houten vloeren, royale proporties en extra grote ramen met uitzicht op zowel Gramercy Park als de privétuinen.

De bestaande triplexwoning van de eigenaar strekt zich uit over de tuinverdieping, de bel-etage en de derde verdieping en vormt een veelbelovende basis voor een toekomstige hoofdwoning. Vooral de bel-etage maakt indruk, met plafonds van ongeveer 4,3 meter hoog, indrukwekkende ontvangstruimtes, originele houtgestookte open haarden en direct uitzicht op het park. Daaronder bevindt zich op de tuinverdieping een ruime woonkeuken voor een chef-kok, die uitkomt op een privéterras en tuin en zo een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven creëert.

De bovenste verdiepingen zijn momenteel ingericht als twee prachtig gerestaureerde duplexwoningen, die elk royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en een oorspronkelijk architectoniek karakter bieden. Samen vormen deze verdiepingen een buitengewone mogelijkheid om de woning uit te breiden tot een residentie van aanzienlijke omvang, met behoud van de flexibiliteit van de huidige indeling.

De kans om een herenhuis met deze breedte, omvang en historische herkomst aan Gramercy Park te verwerven, doet zich uiterst zelden voor. Of het nu wordt behouden als een inkomensgenererend pand, wordt bewoond als een woning voor meerdere generaties of wordt getransformeerd tot een van de grote privéwoningen van Manhattan, 11 Gramercy Park South vormt een werkelijk uniek aanbod in een van de meest historische enclaves van New York.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.