327 East 18th Street is een 20 voet brede townhouse op een van de meest charmante en architectonisch interessante straten van Gramercy. Helder, open en loftachtig, combineert het huis een hedendaagse esthetiek met een warme townhouse karakter, gecentreerd rond een spectaculair aangelegde tuin en uitgestrekte entertaining ruimtes.

Via een klassieke ingang komt men op de parterre die uitkomt in een indrukwekkende woonkamer met een volledige breedte, met hoge plafonds van 12 voet, oversized ramen en een uitzonderlijke schaal. Helder en luchtig, voelt de ruimte loftachtig aan, terwijl het toch de warmte van townhouse leven behoudt. Een aparte lounge of muziekgebied creëert flexibiliteit voor entertainment, media of werken vanuit huis, terwijl een voorste slaapkamer of kantoor en een toiletruimte het niveau completeren.

Beneden is het tuin niveau ontworpen voor naadloos binnen-buiten wonen. Een ruime eetkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis, leidend naar een stijlvolle open keuken met een centraal eiland en directe zichtlijnen door de gehele verdieping. Aan de achterzijde is een oversized den en woonkamer, omgeven door dramatische vloer-tot-plafond glazen wanden met uitzicht op de prachtig aangelegde 20 voet brede tuin, die ongelooflijk natuurlijk licht creëert en een binnen-buiten verbinding biedt die zelden te vinden is in townhouse leven. Een toiletruimte voltooit de verdieping.

De derde verdieping is gewijd aan de hoofdsuite. De oversized slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuinen beneden en wordt aangevuld met een grote kleedkamer, meerdere kasten en een badkamer. Aan de voorkant van de verdieping bevindt zich een aanzienlijke kantoorruimte of extra slaapkamer, ideaal als privé studeerkamer, kinderkamer of creatieve werkruimte.

De vierde verdieping beschikt over drie slaapkamers, overspoeld met natuurlijk licht, evenals meerdere kasten en twee badkamers, waarvan één en-suite is voor de oversized slaapkamer aan de achterkant. Dakramen zorgen voor nog meer licht op de bovenverdieping, waardoor de heldere en open sfeer van het huis voortduurt.

Daaronder biedt het afgewerkte kelderniveau aanzienlijk extra ruimte met een grote recreatieruimte, wasruimte, opslag en technische ruimte.

Met liefde onderhouden door dezelfde eigenaren sinds 1991, onderging het huis in 1995 een aanzienlijke renovatie die veel van de open, loftachtige elementen introduceerde die de eigenschap vandaag de dag definiëren. Structurele verbeteringen die tijdens die renovatie zijn voltooid, omvatten de installatie van staalbalken en substantiële infrastructuurverbeteringen, die helpen bij het creëren van de uitgestrekte entertaining ruimtes en de naadloze flow die door het hele huis te vinden is.

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.