Alle bezichtigingen zijn UITSLUITEND OP AFSPRAAK

327 East 18th Street is een herenhuis van 6 meter breed aan een van de charmantste en architectonisch meest interessante stratenblokken van Gramercy. De woning is overal licht, open en loftachtig en combineert een eigentijdse uitstraling met de warme charme van een herenhuis, met als middelpunt een spectaculair aangelegde tuin en royale ruimtes voor het ontvangen van gasten.

Via een klassieke stoep leidt de entree naar de salonverdieping, die uitkomt in een indrukwekkende woonkamer over de volledige breedte van het huis, met plafonds van maar liefst 3,65 meter hoog, extra grote ramen en uitzonderlijke proporties. De ruimte is overal licht en luchtig en heeft een uitgesproken loftachtige sfeer, zonder de warmte van het wonen in een herenhuis te verliezen. Een aparte lounge- of muziekkamer biedt flexibiliteit voor het ontvangen van gasten, mediagebruik of thuiswerken, terwijl een slaapkamer aan de voorzijde of kantoor en een toiletruimte deze verdieping completeren.

De tuinverdieping is ontworpen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eetkamer die overgaat in een strakke open keuken met kookeiland en directe zichtlijnen over de gehele verdieping. Aan de achterzijde wordt een royale den en leefruimte omlijst door indrukwekkende glazen puien van vloer tot plafond, met uitzicht op de prachtig aangelegde, 6 meter brede tuin. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een verbinding tussen binnen en buiten die zelden wordt aangetroffen in een herenhuis. Een toiletruimte completeert deze verdieping.

De derde verdieping is volledig ingericht als hoofdslaapvertrek. De extra grote slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuinen beneden en beschikt daarnaast over een ruime kleedkamer, meerdere kasten en een badkamer. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich een aanzienlijke kantoorruimte of extra slaapkamer, ideaal als privékantoor, babykamer of creatieve werkruimte.

De vierde verdieping beschikt over drie slaapkamers, badend in natuurlijk licht, evenals meerdere kasten en twee badkamers, waarvan één en suite bij de extra grote slaapkamer aan de achterzijde. Bovenliggende dakramen brengen nog meer licht naar de bovenste verdieping en versterken de lichte en open sfeer van de woning.

Onder dit alles biedt het afgewerkte souterrain veel extra ruimte, met een grote recreatieruimte, wasruimte, bergruimte en technische ruimte.

De woning is sinds 1991 liefdevol onderhouden door dezelfde eigenaren en onderging in 1995 een ingrijpende renovatie, waarbij veel van de open, loftachtige elementen werden toegevoegd die de woning vandaag de dag kenmerken. Tot de structurele verbeteringen die tijdens deze renovatie werden uitgevoerd, behoren de plaatsing van stalen balken en aanzienlijke upgrades van de technische infrastructuur. Deze hebben bijgedragen aan de royale ruimtes voor het ontvangen van gasten en de naadloze doorstroming die overal in de woning te vinden zijn.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.