Neem contact op met teamleider Theron Smith om een afspraak in te plannen.

GEEN GOEDKEURING VAN HET BESTUUR, REGELS VOOR CONDOMINIUMS, INVESTEERDERSVRIENDELIJK, PIED-À-TERRES WELKOM

Geniet van dit hoekappartement met één slaapkamer in The America, met vrij uitzicht op de stad richting het zuiden en westen en de hele dag natuurlijk licht.

Kenmerken van het appartement: keuken met raam en doorgeefluik, voorzien van roestvrijstalen apparatuur, kamerhoge raampartijen, uitstekende kastruimte, marmeren badkamer en prachtige houten vloeren.

Was- en droogmachines bevinden zich op de verdieping; er is ook de mogelijkheid om deze in het appartement te laten installeren.

The America is een eersteklas Condop met volledige dienstverlening (coöperatie met condominiumregels), die flexibiliteit biedt bij eigendom zoals bij een condominium. Het gebouw beschikt over een volledig uitgeruste healthclub, droge sauna, feestzaal, 24-uursportier/conciërge, privégarage, fietsenstalling en Verizon Fios. Huisdiervriendelijk. Gewilde locatie aan de Upper East Side, tussen Central Park en Carl Schurz Park. Dicht bij winkels, restaurants, openbaar vervoer en de beste particuliere en openbare scholen. Op korte afstand van de nieuwe metrolijn Q op Second Avenue, de metrolijnen 4, 5 en 6, de supermarkten Fairway en Whole Foods, fitnesscentrum Equinox, de 92nd Street Y, Asphalt Green en Museum Mile. Gemakkelijke toegang tot de FDR Drive.

Vanaf de overdracht investeerdersvriendelijk, met onbeperkt onderverhuurbeleid. Aankoop via een LLC en trust is toegestaan; geen hypotheekregistratiebelasting. Het gebouw staat financiering tot 80% toe. Condominiumregels. Dit is GEEN gebouw op erfpachtgrond. Het gebouw bezit de grond en de commerciële ruimten. Huisdieren zijn welkom.

Momenteel geldt er een kapitaalbijdrage van $337,50 per maand. Deze loopt af op 31-08-2027 en is bestemd voor volledig nieuwe gangen en werkzaamheden aan de gevel.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.