HOGE VERDIEPING MET UITGESTREKTE UITZICHTEN in The Newbury. Hoog boven Yorkville, op de 26e verdieping, is appartement 26D op het westen gericht en biedt het vanaf uw eigen privébalkon een onbelemmerd uitzicht over de stad en de zonsondergangen. Of het nu wordt gebruikt als pied-à-terre of als hoofdwoning: dit is een authentieke luxueuze levensstijl in een van de financieel meest solide coöperaties van de buurt.

DE WONING: Een flexibele indeling komt uit op een ruime woonkamer, omlijst door het westelijke uitzicht, een aparte eetruimte en een uitzonderlijk grote leefruimte die geschikt is voor uitgebreide ontvangsten. Kenmerken zijn onder meer prachtige houten vloeren door de hele woning, centrale HVAC in zowel de woonkamer als de slaapkamer — waarin comfortabel een queensize bed past — en een aparte keuken met vaatwasser.

HET GEBOUW: The Newbury werd gebouwd in 1970 en beschikt over een ronde oprijlaan rond een aangelegde tuin, die uitkomt op een lobby met elegante proporties en een serene, verfijnde sfeer. De dakverdieping omvat buitenzwembaden voor volwassenen en kinderen, zonneterrassen met een luifel voor schaduwrijke zitplaatsen, een buitendouche, een serre-lounge en feestzaal met cateringkeuken, een fitnessruimte en twee douche- en kleedkamers. Het gebouw biedt aandeelhouders korting op valetparking voor $375, een fietsenstalling, bagageruimte, pakketruimte met gekoelde opslag en een grote, betaalbare wasserette met 15 wasmachines en 16 drogers. Spectrum met bulkprijs (FiOS is eveneens beschikbaar) en elektriciteit via individuele tussenmeters. Een team van 21 medewerkers — bestaande uit een resident manager, fulltime portiers, een conciërge, onderhoudsmedewerkers en bedienden — zorgt ervoor dat het gebouw onberispelijk wordt onderhouden.

DE LOCATIE: Centraal gelegen tussen Central Park en Carl Schurz Park. De Q-metrolijn bevindt zich aan de overkant van de straat, de crosstown-bussen en beperkte busdiensten stoppen op de hoek en de metro aan Lexington Avenue bevindt zich ter hoogte van 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market en H Mart (binnenkort geopend) liggen allemaal op enkele blokken afstand — evenals Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, de AMC Orpheum 7 en de beste winkels aan Madison Avenue.

BELEID: Huisdieren welkom (katten en honden). Pied-à-terres toegestaan. Schenkingen toegestaan, garantstellers geaccepteerd en aankoop door ouders toegestaan. Maximale financiering: 67%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.