Een echte zeldzaamheid: een lichte, hooggelegen en perfect gerenoveerde woning met vier slaapkamers, die alle bijzondere kenmerken van de architectuur van vóór de Eerste Wereldoorlog bezit, waaronder plafonds van ruim 3 meter hoog, extra grote ramen en prachtig vierkante kamers, PLUS het gemak van modern comfort.

De woning is volledig gestript en met veel aandacht en precisie gerenoveerd. Er zijn vier ruime slaapkamers, drie complete badkamers, een prachtige woonkeuken met ramen, airconditioning via de buitenmuur en vrij uitzicht!

Vanaf een deels privéoverloop komt u binnen in een fraaie galerij van waaruit de woning zich ontvouwt. De vierde slaapkamer, of bibliotheek, beschikt over een prachtige complete badkamer (die tevens als gastentoilet dient) en kijkt noordelijk uit over de brede, rustige 86th Street, feitelijk een doodlopende straat bij Riverside Park. De formele woon- en eetkamer liggen naast elkaar en vormen een heerlijke open ruimte voor het ontvangen van gasten, terwijl ze ook voldoende van elkaar gescheiden zijn voor meer formele gelegenheden. De royale woonkamer met decoratieve open haard heeft vrij noordelijk uitzicht over de met bomen omzoomde 86th Street, terwijl de eetkamer vrij zuidelijk uitzicht biedt richting Midtown. Deze drie kamers zijn voorzien van schitterende nieuwe visgraatvloeren van massief wit eiken; in de rest van het appartement liggen nieuwe strokenvloeren van massief wit eiken.

De fantastische keuken is uitgerust met twee ovens (een inbouwoven plus een oven onder het fornuis), een professioneel 6-pits Wolf-fornuis, wijnkoelkast, Sub-Zero-koelkast en vriesladen, en een Bosch-vaatwasser. Er is een overvloed aan maatwerkkasten, veel voorraadruimte, prachtige Carrera-werkbladen en, misschien wel het belangrijkste, een ruime eetruimte met vaste bank.

In het slaapgedeelte delen twee extra slaapkamers een prachtige badkamer met ligbad. Daarnaast zijn er een grote linnenkast en een volwaardige was-droogcombinatie met luchtafvoer.

De hoofdslaapkamersuite is een oase van rust, gericht op het zuiden met uitzicht richting Midtown, en beschikt over een luxueuze badkamer met dubbele wastafel, een grote glazen douche met zitbank en twee ruime inloopkasten.

Deze woning is zowel statig als praktisch en ligt aan een geweldige straat, dicht bij de beste vervoersmogelijkheden, winkels voor dagelijkse boodschappen, restaurants, parken en scholen!

“Royal Summit” is een coöperatief woongebouw met volledige service, gebouwd in 1915 door het architectenbureau Mulliken and Moeller en omgevormd tot coöperatie in 1981. De coöperatie beschikt over een van de mooiste lobby’s van de stad en omvat ongeveer 67 woningen, verdeeld over twee identieke, aangrenzende gebouwen (310 en 320 West 86th St), waardoor in elk kleinschalig gebouw maximale privacy en een intieme sfeer worden geboden. Het gebouw verkeert zowel bouwkundig als financieel in uitstekende staat, huisdieren zijn toegestaan en er zijn 24-uursportiers, een huismanager en diverse portiers en andere medewerkers aanwezig. Er zijn bergruimtes en fietsenrekken te huur.

Bel voor een privébezichtiging.

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

Please call for a private appointment.