BEZICHTIGINGEN UITSLUITEND OP AFSPRAAK

Royale zevenkamerwoning met uitzicht op de skyline en schitterend zuidelijk licht

Welkom in deze ruime zevenkamerwoning met royale proporties, prachtige vooroorlogse details, uitzicht op de skyline en een heldere zuidelijke ligging. Deze uitzonderlijke woning beschikt over drie slaapkamers en een thuiskantoor, evenals drie badkamers en een doordachte indeling.

Een statige entreehal zet de toon en leidt naar een woning vol klassieke architectonische details, waaronder gewelfde doorgangen, hoge balkenplafonds, sierlijsten, een decoratieve open haard en prachtige visgraatvloeren.

De royaal bemeten formele eetkamer is groot genoeg om comfortabel diners voor twintig personen te organiseren en ligt gunstig naast de keuken met ramen. De al even indrukwekkende woonkamer sluit aan op de eetkamer, waardoor een elegante en vloeiende ruimte voor ontvangst ontstaat.

De privévleugel met slaapkamers omvat twee zeer ruime slaapkamers die met elkaar verbonden zijn via een complete badkamer, evenals een hoofdslaapkamersuite met een extra eigen badkamer. Een vierde kamer, voorzien van een eigen complete badkamer, biedt uitzonderlijke flexibiliteit als thuiskantoor, werkkamer of logeerkamer.

De woning beschikt overal over veel kastruimte, waaronder een uitzonderlijk ruime bergkast. De installatie van een wasmachine en droger is toegestaan na goedkeuring door het bestuur. De woonkamer en eetkamer zijn digitaal ingericht.

Deze kleinschalige, karakteristieke coöperatie heeft slechts twee appartementen per verdieping, elk met een halfprivé-overloop. Tot de voorzieningen van het gebouw behoren een inwonende gebouwbeheerder, dagelijkse parttime-portierservice van 07.00 tot 00.00 uur op werkdagen en van 08.00 tot 23.00 uur in het weekend, een gemeenschappelijke berging en een fietsenstalling.

Het gebouw ligt gunstig nabij Riverside Park, is huisdiervriendelijk en staat garantstellingen en gezamenlijke aankoop per geval toe. Een overdrachtsheffing van 2% komt voor rekening van de koper.

SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY

Grand-Scale Seven-Room Home with Skyline Views and Brilliant Southern Light

Welcome to this sprawling seven-room residence offering grand proportions, beautiful prewar details, skyline views, and bright southern exposures. This exceptional home features three bedrooms + home office along with three bathrooms and a thoughtfully designed layout.

A gracious entry foyer sets the tone, leading into a home filled with classic architectural details, including arched doorways, high beamed ceilings, picture moldings, a decorative fireplace, and beautiful herringbone floors.

The generously proportioned formal dining room is large enough to comfortably host dinner parties for 20 and is conveniently located adjacent to the windowed kitchen. An equally impressive living room extends from the dining room, creating an elegant and seamless flow for entertaining.

The private bedroom wing includes two jumbo-sized bedrooms connected by a full bathroom, along with a primary bedroom suite featuring an additional ensuite bath. A fourth room, complete with its own full ensuite bathroom, offers exceptional flexibility as a home office, den, or guest room.

An abundance of closet space is found throughout the home, including an exceptionally spacious storage closet. Washer/dryer installation is permitted with board approval. Living room & dining room are virtually staged.

This intimate, boutique cooperative offers just two apartments per floor, each with a semi-private landing. Building amenities include a live-in resident manager, daily part-time doorman service from 7 AM to midnight on weekdays and 8 AM to 11 PM on weekends, common storage, and a bicycle room.

Conveniently located by Riverside Park, the building is pet-friendly and permits guarantors and co-purchasing on a case-by-case basis. A 2% flip tax is payable by the purchaser.