Goed onderhouden gemengd gebruiksgebouw (3.135 vierkante voet) in het gewilde Bay Ridge, bestaande uit twee appartementen met 2 slaapkamers en één winkelruimte. Volledig verhuurd. De einddata van de huurcontracten zijn als volgt: appartement op de 2e verdieping: 31-05-2027; appartement op de 3e verdieping: 31-05-2028; winkelruimte op de begane grond: 31-12-2026. Deze investeringsmogelijkheid biedt enige flexibiliteit en een groot potentieel voor waardestijging. De geprojecteerde huren zijn: winkelruimte $5.500 per maand, appartement op de 2e verdieping $3.000 per maand en appartement op de 3e verdieping $2.900 per maand, wat resulteert in een totale geprojecteerde jaarinkomst van $136.800, met lage jaarlijkse kosten van $28.307. De potentiële netto bedrijfsopbrengst (NOI) bedraagt $108.493. Gelegen aan een corridor met veel voetgangers- en autoverkeer, op slechts enkele minuten van de R-trein en op korte afstand van de B63- en B4-bus, biedt dit pand een sterk inkomenspotentieel in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn. De verkopers zijn gemotiveerd en bekijken alle aanbiedingen!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!