Prime gemengd-use beleggingsobject in Bay Ridge aan de zeer gewilde commerciële corridor van 5th Avenue! Dit solide bakstenen gebouw van 3 verdiepingen (klasse S2) vormt een kant-en-klare, hoogrenderende aanvulling op uw portefeuille of een perfect vehikel voor een 1031-exchange. Met een totale oppervlakte van maar liefst 3.998 sq. ft. op een diep, onregelmatig perceel van 21 x 130 ft. beschikt dit object over 1 commercieel winkelpand met hoge zichtbaarheid, verhuurd aan een gevestigde lounge-exploitant, en 2 riante, zonovergoten wooneenheden erboven. (De werkelijke winkeloppervlakte bedraagt 21 x 80 ft.)

Dit R6B-bestemde gebouw is ideaal gelegen in een wijk met veel voetgangersverkeer, in de directe nabijheid van succesvolle recente transacties van lokale panden, geheel in lijn met de trend in deze zeer gewilde micromarkt van begin 2026. Op slechts enkele minuten van lokale restaurants, drukbezocht openbaar consumentengebied en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Beleggers zullen de solide technische installaties, de historisch lage leegstand en de direct beschikbare infrastructuur voor passief inkomen waarderen. Investeer uw kapitaal in een aanbodschaarse corridor in Brooklyn met ongeëvenaarde commerciële aantrekkingskracht op lange termijn. Wordt verkocht in de huidige staat. Plan vandaag nog uw privébezichtiging met architect!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!