655 76th Street biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een veelzijdig gemengd woon- en bedrijfspand op een HOEKPERCEEL (ruim 4.300 sq. ft.) met PRIVÉPARKEERGELEGENHEID, op een van de meest gewilde locaties van Bay Ridge, Brooklyn. Dit goed onderhouden gebouw beschikt over privéparkeerplaatsen en een garage, wat uitzonderlijk gemak biedt voor zowel residentieel als commercieel gebruik.

De begane grond is ingericht als een moderne medische praktijk, momenteel in gebruik als tandartspraktijk, en omvat drie volledig uitgeruste behandelkamers met Progeny- en DenTech-systemen, een i-CAT FLX MV-beeldvormingsapparaat, een Hydrim SciCan-sterilisatie-unit en een Porter Vanguard-systeem dat discreet in de gangkast is ondergebracht. De ruimte is doordacht ontworpen met een uitnodigende wachtruimte, receptiebalie en privékantoor, en wordt verder verbeterd door een buitenlift die toegankelijkheid volgens de ADA-normen biedt.

De volledige tweede verdieping omvat een licht en eigentijds appartement met hoge plafonds, drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een eetkamer, woonkamer en een stijlvolle roestvrijstalen keuken met moderne apparatuur, evenals een wasruimte in de woning.

De volledig afgewerkte kelder biedt waardevolle extra ruimte, compleet met een recreatieruimte, toilet, ruime bergruimte en directe toegang tot een garage voor één auto. Dit instapklare pand combineert professionele functionaliteit naadloos met comfortabel wonen in een gewilde wijk van Brooklyn.

655 76th Street Presents a Rare Opportunity to own a Versatile Mixed-Use Brownstone CORNER PROPERTY (4,300+ SF) with PRIVATE PARKING in one of Bay Ridge, Brooklyn’s most desirable locations. This well-maintained building features private parking along with a garage, offering exceptional convenience for both residential and commercial use. The first floor is configured as a modern medical office, currently operating as a dental practice, and includes three fully equipped exam rooms outfitted with Progeny and DenTech systems, an i-CAT FLX MV imaging machine, a Hydrim SciCan sterilization unit, and a Porter Vanguard system discreetly housed in the hallway closet. The space is thoughtfully designed with a welcoming waiting area, reception desk, and a private office, and is further enhanced by an exterior elevator providing ADA accessibility. The full second floor boasts a bright and contemporary apartment with high ceilings, featuring three spacious bedrooms, two full bathrooms, dining room, living room, and a sleek stainless steel kitchen with modern appliances, as well as in-unit laundry. The full finished basement adds valuable additional space, complete with a recreational room, restroom, ample storage, and direct access to a one-car garage. This turnkey property seamlessly blends professional functionality with comfortable living in a prime Brooklyn neighborhood.