**Bezichtigingen beginnen op 27 september**

Gebouwd in 1856 en prachtig gelegen aan een gewilde, als beschermd stadsgezicht aangewezen straat, op steenworp afstand van Fort Greene Park, is 219 Carlton Avenue een elegant, 6 meter breed vroeg-Italiaans herenhuis dat een inspirerende omgeving biedt voor stijlvol wonen en gasten ontvangen. Bekende restaurants, BAM en andere culturele instellingen, onafhankelijke winkels en talrijke metrolijnen bevinden zich op slechts enkele momenten afstand.

De bel-etage beschikt over hoge plafonds, kamerhoge ramen, gipsen plafondornamenten, parketvloeren met lintinleg en een strakke, eigentijdse gashaard. Aan de achterzijde combineert de keuken voor kookliefhebbers modern maatwerk en minimalistische kastfronten met een Carrara-marmeren kookeiland met eetgedeelte en een aparte diningruimte. Een groot raam met meerdere ruiten en een glazen deur vullen de keuken met natuurlijk licht en uitzicht op het weelderige groen, en geven toegang tot een buitenverblijf: een verhoogd terras van Ipe-hout met uitzicht op de boomkruinen en een aangrenzende gotische kerktoren, dat via enkele treden afloopt naar een met natuursteen bestrate tuin, omgeven door groen.

Op de bovenverdiepingen bieden serene slaapkamers hoge schuiframen, hardhouten vloeren met lintinleg, verfijnde plafondornamenten, gebogen doorgangen en marmeren schouwen met boogvormige gietijzeren haardopeningen. De vernieuwde complete badkamers zijn voorzien van strakke metrotegels, mozaïektegelvloeren, ligbaden en verwarmde handdoekrekken.

Momenteel ingericht als een royale triplex voor de eigenaar boven een verhuurde tuinwoning, biedt de indeling een eenvoudige mogelijkheid tot omzetting naar een eengezinswoning, plus circa 74 vierkante meter ongebruikte FAR (kopers dienen zelf de haalbaarheid met betrekking tot monumentenstatus en bestemmingsplan te verifiëren). De volledige kelder omvat een aparte wijnkelder en biedt veel bergruimte. Vernieuwde loodgieters- en elektrische installaties worden aangevuld met centrale airconditioning en vloerverwarming, evenals een nieuw dak en een recent vervangen cv-ketel.

De woning werd gebouwd door de prominente Brooklynse aannemer en eerste voorzitter van de Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, en uitgevoerd met elegante proporties en de klassieke terughoudendheid van de Italiaanse bouwstijl. De fraaie gevel heeft nog altijd de hoge brownstone stoep, gietijzeren balustrades, deur lateien met bladmotieven en een fijn uitgesneden kroonlijst. Een renovatie uit 2007 onder leiding van The Brooklyn Studio moderniseerde de technische infrastructuur van de woning met behoud van het 19e-eeuwse karakter.

219 Carlton biedt een zeldzame kans om een klassiek herenhuis met tijdloze proporties te verwerven in een groene historische wijk, gekenmerkt door Fort Greene Park, kunst en cultuur van wereldklasse, uitstekende restaurants en de charme van een karaktervolle buurt.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.