**9월 27일부터 매물 투어가 시작됩니다**

1856년에 지어졌으며 포트 그린 공원에서 불과 몇 걸음 떨어진, 많은 이들이 선망하는 역사 지정 블록에 완벽하게 자리한 219 칼턴 애비뉴는 폭 20피트의 우아한 초기 이탈리아풍 타운하우스로, 품격 있는 생활과 손님 접대를 위한 영감을 주는 공간을 제공합니다. 유명 레스토랑, BAM을 비롯한 문화 기관, 개성 있는 독립 상점과 다양한 지하철 노선이 모두 가까운 거리에 있습니다.

팔러 층에는 높은 천장, 바닥에서 천장까지 이어지는 창문, 석고 메달리온, 리본 인레이 장식의 쪽마루 바닥, 세련된 현대식 가스 벽난로가 마련되어 있습니다. 후면에는 셰프의 주방이 현대적인 목공 마감과 미니멀한 평면 패널 수납장, 식사가 가능한 카라라 대리석 아일랜드, 별도의 다이닝 공간을 조화롭게 구성하고 있습니다. 넓은 다중 창의 전망창과 유리문을 통해 주방은 풍부한 자연광과 푸른 나뭇잎 풍경을 받아들이며, 야외 휴식 공간으로 이어집니다. 이곳에는 나무 꼭대기 풍경과 인근 고딕 양식 첨탑을 조망할 수 있는 높은 위치의 이페 목재 데크가 있으며, 데크 계단 아래로는 녹음에 둘러싸인 석재 포장 정원이 펼쳐집니다.

상부 층 전반에 걸쳐 차분한 분위기의 침실들이 자리하며, 높은 상하 개폐식 창문, 리본 인레이 장식의 원목 바닥, 섬세한 메달리온, 곡선 아치형 통로, 주철 아치형 화구가 있는 대리석 벽난로 장식이 특징입니다. 새롭게 단장한 욕실에는 깔끔한 지하철 타일, 모자이크 타일 바닥, 몸을 담글 수 있는 욕조, 온열 수건걸이가 갖춰져 있습니다.

현재 수익을 창출하는 정원층 임대 공간 위에 넓은 소유주용 3개 층 주거 공간으로 구성되어 있으며, 비교적 간단하게 단독 가족 주택으로 전환할 수 있는 구조입니다. 또한 약 800제곱피트의 미사용 FAR(연면적률)이 남아 있습니다. 구매자는 역사 보존 규정 및 용도·건축 가능 여부를 직접 확인해야 합니다. 전체 지하실에는 별도의 와인 셀러와 넉넉한 수납공간이 마련되어 있습니다. 새롭게 정비된 배관 및 전기 시스템과 함께 중앙 냉방 및 복사 난방이 설치되어 있으며, 지붕은 새로 교체되었고 보일러도 최근 교체되었습니다.

유명한 브루클린 건축업자이자 Mechanics’ and Traders’ Exchange의 초대 회장이었던 헨리 하르토가 건축한 이 주택은 우아한 비례와 절제된 고전적 이탈리아풍 양식으로 완성되었습니다. 오늘날에도 아름다운 외관에는 높은 브라운스톤 계단 현관, 주철 난간, 잎사귀 장식 브래킷이 있는 출입문 상인방, 정교하게 조각된 코니스가 그대로 남아 있습니다. The Brooklyn Studio가 주도한 2007년 리노베이션에서는 19세기 주택의 개성을 존중하면서 기반 시설을 현대화했습니다.

219 칼턴은 포트 그린 공원과 세계적 수준의 예술·다이닝 시설, 그리고 매력적인 지역 분위기로 정의되는 녹음이 우거진 역사 지구에서, 시대를 초월한 비례미를 지닌 클래식 타운하우스를 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.