**הביקורים יתחילו ב־27 בספטמבר**

נבנה בשנת 1856 וממוקם במיקום מושלם ברחוב היסטורי מבוקש, במרחק צעדים מפארק פורט גרין, 219 Carlton Avenue הוא בית טאון אלגנטי בסגנון איטלקי מוקדם, ברוחב 20 רגל, המציע סביבה מעוררת השראה למגורים ולאירוח בנינוחות. מסעדות ידועות, BAM ומוסדות תרבות נוספים, חנויות עצמאיות ואפשרויות רבות לרכבת התחתית נמצאים במרחק רגעים ספורים.

בקומת הטרקלין תקרות גבוהות במיוחד, חלונות באורך מלא, מדליוני טיח, רצפות פרקט עם עיטורי סרט משובצים וקמין גז עכשווי ומלוטש. בחלק האחורי, מטבח שף המשלב עבודות נגרות מודרניות וארונות מינימליסטיים בעלי חזיתות שטוחות, עם אי מרכזי לאכילה מצופה שיש קררה ופינת אוכל ייעודית. חלון תמונה רחב בעל מספר חלוקות ודלת זכוכית מציפים את המטבח באור טבעי ובנוף ירוק ועשיר בצמחייה, ונפתחים אל מרחב חיצוני מזמין: דק מוגבה מעץ איפאה, המשקיף אל צמרות העצים ואל צריח גותי סמוך, וממנו יורדים אל גינה מרוצפת אבן המוקפת בצמחייה.

בקומות העליונות, חדרי שינה שלווים כוללים חלונות גיליוטינה גבוהים, רצפות עץ עם עיטורי סרט משובצים, מדליונים עדינים, קשתות מעוגלות ואחפי שיש עם תאי בעירה מקושתים מברזל יצוק. חדרי הרחצה המלאים, שעודכנו, מציעים אריחי סאבוויי נקיים, ריצוף פסיפס, אמבטיות עמוקות ומחממי מגבות.

כיום הנכס מחולק לדופלקס־משולש רחב ידיים עבור הבעלים, מעל יחידת גן המניבה הכנסה. התכנון מאפשר הסבה פשוטה לבית חד־משפחתי, וכן כולל כ־800 רגל רבוע של זכויות בנייה לא מנוצלות (על הרוכשים לוודא את היתכנותן מול דרישות השימור והייעוד). המרתף המלא כולל מרתף יין ייעודי ומציע שטח אחסון נרחב. מערכות האינסטלציה והחשמל עודכנו, והן מלוות במיזוג אוויר מרכזי ובחימום תת־רצפתי, לצד גג חדש ודוד שהוחלף לאחרונה.

הבית נבנה בידי הקבלן הברוקלינאי הבולט והנשיא הראשון של בורסת המכונאים והסוחרים, הנרי הרטו, ותוכנן בפרופורציות אלגנטיות ובאיפוק איטלקי קלאסי. כיום חזיתו המרשימה עדיין שומרת על מדרגות הכניסה הגבוהות מאבן חומה, מעקות הברזל היצוק, משקופי הדלתות המעוטרים בסוגריים דמויי עלים והכרכוב המגולף בעדינות. שיפוץ משנת 2007, בהובלת The Brooklyn Studio, עדכן את תשתיות הבית תוך שמירה על אופיו מן המאה ה־19.

219 Carlton הוא הזדמנות נדירה לרכוש בית טאון קלאסי בעל פרופורציות על־זמניות, בשכונה היסטורית ירוקה המוגדרת על ידי פארק פורט גרין, אמנות ברמה עולמית, מסעדות וקסם שכונתי.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.