304 שדרות קלינטון הוא טאון האוז נדיר רחב של ארבע משפחות הממוקם באחד החלקים הפוטוגניים ביותר של קלינטון היל, על רחובות ירוקים ומעוטרים בע trees. הנכס, שבבעלות האמן המודרני המפורסם פייר הויג, נושא זהות אדריכלית ואמנותית ייחודית הנדירה במבנים לשימוש מגורים בקנה מידה כזה.

הדופלקס של הבעלים שודרג באופן נרחב בין השנים 2018-2019 תחת הנחייתו ומשקף תחושת עיצוב מעודנת ומאוד קוהרנטית. הפנים משלבים פלטת חומרים מתונה עם טקסטורות טבעיות חמות, ויוצרים חללים שמרגישים מינימליסטיים, אווירתיים ועמוקים במגורי חיים. גובה תקרות דרמטי, חלונות גדולים, קורות עץ משוחזרות, ריצוף אורן בלוח רחב, ועבודות עץ מותאמות שנעשות בזהירות תורמות לאופי שקט כמו לופט ברחבי הבית.

אור טבעי ממלא את אזורי הסלון והמסעדה הרחבים, המאורגנים סביב אח מודרני פסלתי ודלתות זכוכית גדולות הפונות אל גן פרטי מעוצב. הקשר בין המרחבים הפנימיים והחיצוניים הושקלה היטב בזכות הבית, מה שמייצר תחושת פתיחות ורוגע נדירה.

המטבח מעוצב בדיוק מעודן, כולל ארונות עץ אלון לבן מותאמים, מכשירים משולבים, משטחי אבן טבעית, וכונניות פתוחות, עם גישה ישירה הן אל המרפסת והן אל הגן.

הסוויטה הראשית ממשיכה את השפה האדריכלית המודרנית החמה של הבית באמצעות קורות חשופות, גימורים רכים וטבעיים וחללים פרופורציונליים בקפידה. חדר הרחצה נתפס כמקלט שקט, המוגדר על ידי קווים נקיים, חומרים טבעיים, ואסתטיקה מינימליסטית מדודה.

מעל, שלושה דירות משופצות המניבות הכנסה מספקות הכנסה נוספת משמעותית וגמישות לטווח ארוך, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי לא פחות כהזדמנות השקעה או שימוש אישי.

נמצא במרחק קצר מפורט גרין פארק, מכון פראט, קפיטריות ושירותי מסעדות בשכונה, וכן אפשרויות תחבורה מרובות, 304 שדרות קלינטון מציע שילוב נדיר של אופי אדריכלי, מורשת אמנותית ופוטנציאל השקעה מתמשך בלב קלינטון היל.
*תוכנית קומה מעודכנת תפורסם בשבוע הבא.

304 Clinton Avenue is a rare wide four-family townhouse located on one of Clinton Hill’s most picturesque tree-lined blocks. Owned by renowned contemporary artist Pierre Huyghe, the property carries a distinct architectural and artistic identity rarely found in residential offerings of this scale.

The owner’s duplex was extensively renovated in 2018–2019 under his guidance and reflects a refined and highly cohesive design sensibility. The interiors combine a restrained material palette with warm natural textures, creating spaces that feel at once minimal, atmospheric, and deeply livable. Dramatic ceiling heights, oversized windows, reclaimed wood beams, wide-plank pine flooring, and carefully integrated custom millwork contribute to a quiet loft-like character throughout.

Natural light fills the expansive living and dining areas, organized around a sculptural modern fireplace and oversized glass doors opening onto the private landscaped garden. The relationship between interior and exterior spaces has been thoughtfully considered throughout the home, creating a rare sense of openness and calm.

The kitchen is designed with understated precision, featuring custom white oak cabinetry, integrated appliances, natural stone surfaces, and open shelving, with direct access to both terrace and garden.

The primary suite continues the home’s warm modern architectural language through exposed beams, soft natural finishes, and carefully proportioned spaces. The bathroom is conceived as a quiet retreat, defined by clean lines, natural materials, and a restrained minimalist aesthetic.

Above, three renovated income-producing apartments provide strong supplemental income and long-term flexibility, making the property equally compelling as an investment or owner-user opportunity.

Located moments from Fort Greene Park, Pratt Institute, neighborhood cafés, restaurants, and multiple transportation options, 304 Clinton Avenue offers a rare combination of architectural character, artistic provenance, and enduring investment potential in the heart of Clinton Hill.
*Updated floor plan with be posted next week.