Uitstekende gemengde investeringsmogelijkheid in Bay Ridge! Dit goed onderhouden pand met twee woningen en één winkelruimte biedt aantrekkelijk investeringspotentieel. De commerciële ruimte op de begane grond huisvest een gevestigd café met een warme, uitnodigende inrichting, zitplaatsen binnen, rustieke afwerking, uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat en een volledig uitgeruste voorbereidings- en werkruimte.

Boven de winkel bevinden zich twee ruime appartementen met elk drie slaapkamers en één badkamer. Ze beschikken over royale kamers, veel natuurlijk licht en praktische open indelingen. Beide appartementen hebben prachtig onderhouden keukens met volop kastruimte, grote woon- en eetgedeelten, ruime slaapkamers en vernieuwde badkamers. De woning op de tweede verdieping beschikt bovendien over een privébalkon, wat extra buitenruimte en charme biedt.

Het pand heeft afzonderlijke verwarmings- en warmwatersystemen, waardoor de exploitatiekosten beheersbaar blijven. Daarnaast zijn de jaarlijkse belastingen laag, wat dit tot een aantrekkelijke langetermijninvestering maakt. De gunstige ligging nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle voorzieningen die Bay Ridge te bieden heeft, maakt dit een zeldzame kans om een solide, inkomsten genererend pand met gemengd gebruik in Brooklyn te bezitten. Alle biedingen dienen te worden ingediend met een voorafgaande hypotheekgoedkeuring en/of bewijs van financiële middelen.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.