$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Dutch »

Zeldzame commerciële kans met zichtbaarheid aan drie straten in Ridgewood

Bijzondere commerciële bestemming voor gemengd gebruik aan 64-17 en 64-19 Myrtle Avenue, samengevoegd onder één fiscaal perceel (Lot 26). Ideaal gelegen in een drukbezocht commercieel knooppunt, met volledige zichtbaarheid langs Myrtle Avenue, 64th Place en Cypress Hills St.

Gecombineerd perceel van ongeveer 4.000 vierkante voet, met circa 50 voet gevel aan Myrtle Avenue en 105 voet langs 64th Place. Het pand biedt ongeveer 6.000 vierkante voet bestaande bovengrondse ruimte, exclusief kelderruimten, plus mogelijk aanvullende ontwikkelingsrechten onder de bestemming R5D/C1-3, onder voorbehoud van verificatie en toepasselijke regelgeving.

Het huidige gebruikscertificaat (C of O) voorziet in winkel-/commercieel gebruik op de begane grond, drie afzonderlijk aangewezen professionele kantoorruimten op de tweede verdieping en bijbehorende kelderruimte. De ruimten op de begane grond omvatten een medisch/tandheelkundig kantoor, een sushi-restaurant dat momenteel in gebruik is en ruimten die voorheen werden gebruikt voor een stomerij en wasserij.

De meeste commerciële en kantoorruimten staan momenteel leeg, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor een investeerder, eindgebruiker of toekomstige herpositioneringsstrategie. Een uitstekende kans voor bedrijven die maximale zichtbaarheid, directe verhuurmogelijkheden en langetermijnpotentieel voor ontwikkeling zoeken in een van de actiefste commerciële corridors van Ridgewood.

MLS#‎	1043787
Bouwjaar	1931
Belastingen	$59,848
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Heet water
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder
Bus	1 minuten: Q55, QM24, QM25
	2 minuten: B13
	3 minuten: B20
	5 minuten: Q39
	8 minuten: Q58
Metro	8 minuten: M
Trein	1.8 mijlen: "East New York"
	2.8 mijlen: "Forest Hills"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.