$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Dutch »

Uitzonderlijke gemengde gebruik investeringsmogelijkheid in het hart van Glendale, Queens, direct gelegen aan de drukke Myrtle Avenue. Dit inkomstenproducerende pand beschikt over een goed zichtbare commerciële winkelruimte op de begane grond, ideaal voor een verscheidenheid aan detailhandel, diensten of professionele toepassingen, aangevuld met een volledige kelder die overvloedige opslag- en operationele ruimte biedt. Een extra achtergelegen buitengebied biedt extra flexibiliteit en waarde.

Boven de commerciële ruimte zijn er twee appartementen op de tweede en derde verdieping. De derde verdieping is een prachtig gerenoveerd drie-slaapkamer appartement met moderne afwerkingen. Hoogtepunten zijn onder andere een op maat ontworpen badkamer met een touchscreen spiegel, betegelde douchewanden, een spa-achtige douchesysteem, een eigentijdse keuken met kasten tot aan het plafond, een formele eetkamer, een ruime woonkamer en drie royaal bemeten slaapkamers. Het appartement op de tweede verdieping heeft dezelfde indeling en mogelijkheden.

Gelegen in een van de meest actieve commerciële corridors van Glendale, profiteert het pand van constante voetgangers- en verkeersstromen, omringd door gevestigde detailhandelaars, restaurants en lokale bedrijven. Gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en belangrijke wegen verhoogt de aantrekkelijkheid verder. Of je nu een investeerder bent die op zoek is naar een sterke huurinkomen en langdurige waardestijging, of een eigenaar-gebruiker die een bedrijf wil runnen terwijl er residentieel inkomen wordt gegenereerd, dit turn-key gemengde gebruik pand biedt een uitstekende kans met een uitstekend rendement op investering potentieel in een bloeiende buurt in Queens.

MLS #‎	1010995
Bouwjaar	1910
Belastingen	$8,391
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Muur-airco
Bus	1 minuten: Q55, QM24, QM25
	5 minuten: B13
	9 minuten: B20
	10 minuten: Q39
Trein	2 mijlen: "East New York"
	2.5 mijlen: "Forest Hills"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.