Hoogtepunten van de investering in een gemengd gebruikt pand in Ridgewood

Overzicht van het pand:

Locatie: Ridgewood, Queens, New York (nabij de commerciële corridor van Fresh Pond Road)
Type gebouw: Gebouw met gemengd gebruik van 3 verdiepingen
Gebouwklasse: S2 (tweegezinswoning met winkel/kantoor)
Afmetingen en oppervlakte: Gebouwoppervlak 20' x 60', perceeloppervlak 20' x 91', totale gebouwoppervlakte circa 3.600 vierkante voet
Jaarlijkse onroerendezaakbelasting: $ 9.834
Potentiële maandelijkse inkomsten: circa $ 18.000
Huidige status en plan: Momenteel in gebruik als wasserette, met uitstekende mogelijkheden om te worden omgebouwd tot Milkee Bakery (met ontbijt, speciale koffie, ambachtelijk brood en desserts)

Vervoer

Metro: Op steenworp afstand van de M-lijn bij station Fresh Pond Rd (op korte loopafstand).
Bus: Meerdere buslijnen rijden over Fresh Pond Road en bieden gemakkelijke toegang tot Brooklyn en Manhattan.
Auto: Snelle en gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen, waaronder I-495 (Long Island Expressway) en de Jackie Robinson Parkway.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.