$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Dutch »

Prime gemengde gebruiksbeleggingseigendom in het hart van Astoria's Ditmars-Steinway District.

Gelegen op 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, biedt deze zeer zichtbare hoekwoning een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar sterke huurinkomsten, gediversifieerde huurders en potentieel voor waardevermeerdering op lange termijn.

Het drie verdiepingen tellende gemengde gebruik gebouw staat op een perceel van 20 x 100 en biedt ongeveer 4.500 vierkante voet bruikbare ruimte. Het pand is bestemd voor R5D/C1-3 en beschikt over 5 aparte elektriciteitsmeters en 2 gasmeters. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt ongeveer $26,424.

Het vastgoed bestaat uit drie winkelruimten die momenteel ongeveer $20,000, $3,000 en $3,000 per maand genereren, samen met twee ruime drie-slaapkamer appartementen die voor ongeveer $3,650 en $3,750 per maand worden verhuurd. Het totale jaarlijkse huurinkomen bedraagt ongeveer $400,000.

Aanvullende kenmerken zijn centrale airconditioning voor de commerciële ruimte op de begane grond, een verwarming systeem voor de stoep en een volledige kelder met opslag.

Ideaal gelegen langs de drukke commerciële corridor van Ditmars Boulevard, profiteert het pand van uitstekende zichtbaarheid, sterke voetgangers- en voertuigenverkeer, en gemakkelijke toegang tot restaurants, winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de buurt. Gelegen nabij het Astoria-Ditmars Blvd metrostation met gemakkelijke N/W treinverbinding naar Manhattan.

Een zeldzaam hoekpand voor gemengd gebruik in Astoria dat meerdere inkomstenstromen biedt, sterke commerciële blootstelling en uitstekende investeringsmogelijkheden op lange termijn.

MLS #‎	1038827
Details	2 gezin, airconditioning (DOM): 10 days
Bouwjaar	1920
Belastingen	$26,424
Airconditioning	Muur-airco
Kelder	Volledige kelder
Bus	1 minuten: Q69
	4 minuten: Q101
	7 minuten: Q100, Q19
Metro	3 minuten: N, W
Trein	2 mijlen: "Woodside"
	3 mijlen: "Hunterspoint Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.