De waarde van Astoria wordt vaak gedefinieerd door één adres: 30th Avenue — en deze aanbieding ligt precies binnen die prime corridor. Met R6A-zoning biedt het onroerend goed een aantrekkelijk perspectief voor een contextuele, hoogwaardige residentiële ontwikkeling in een van de sterkste condo-markten van Queens. De zoning staat een basis FAR van 3,00 toe, wat vertaalt naar ongeveer 15.000 bouwbare vierkante voeten. Via het Inclusieve Huisvestingsprogramma verhoogt de FAR naar 3,60, waardoor tot 18.000 bouwbare vierkante voeten mogelijk zijn, wat de projectopbrengst en de totale retour aanzienlijk verbetert. Omringd door de geprezen eetcultuur van Astoria, handige detailhandel en een levendig straatleven, ligt de locatie op slechts enkele momenten van de verhoogde N-trein op 30th Avenue, wat een naadloze woon-werkverbinding naar Manhattan en connectiviteit door NYC biedt. De nabijheid van Mount Sinai Queens Hospital versterkt verder de vraag van eindgebruikers, vooral onder medische professionals die kwaliteitswoningen binnen loopafstand van hun werk zoeken. Vastgoed-, Zoning- en Ontwikkelingshoogtepunten Een zeldzame ontwikkelingslocatie in Astoria waar de efficiëntie van de zoning, het openbaar vervoer en de reputatie van de buurt samenkomen — gepositioneerd voor sterke verkoop en premium prijzen langs de 30th Avenue-corridor.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.