Welkom bij een zeldzame kans in het hart van het zeer gewilde Astoria/Long Island City gebied. We zijn blij om deze belangrijke nieuwe ontwikkelingslocatie te presenteren, met een bestaand gemengd gebruik gebouw dat nu te koop is. Dit dubbele kavel eigendom biedt een breed scala aan mogelijkheden voor zowel investeerders als ontwikkelaars. U heeft de optie om te blijven profiteren van de huurinkomsten van het huidige gebouw of om te profiteren van het onbenutte potentieel door een gloednieuw woongebouw van maximaal 13 eenheden te bouwen.

Kavel A heeft een perceel van 22x100 met een bestaand gemengd gebruik gebouw dat een commerciële ruimte op de begane grond en twee huurwoningen erboven omvat, wat in totaal ongeveer 2.200 vierkante voet aan ruimte biedt. De grootte van het gebouw is 22x53. Kavel B wordt momenteel gebruikt als parking en opslag, en de perceelgrootte is 25x100. Gecombineerd hebben beide kavels een genereuze afmeting van 47x100 en een FAR van 2 met R6B zoning, wat tot 9.400 bouwbare vierkante voet biedt.

Het potentieel om iets echt bijzonders te creëren in een van de meest gewilde buurten van NYC is eindeloos met deze zeldzame kans. Of u nu besluit te investeren in het bestaande gemengde gebruik gebouw of een nieuwe woonontwikkeling te bouwen, u zult genieten van alle voordelen van het bezitten van een eigendom op een prime locatie met nabijheid van restaurants, bars, cafés en andere voorzieningen.

Ons team is toegewijd aan het helpen u het meeste uit deze kans te halen. We kunnen u op verzoek gedetailleerde bouwopstellingen en pro forma aanbieden. Neem nu contact op om meer te leren over deze uitzonderlijke kans!

*De verstrekte informatie wordt als betrouwbaar beschouwd maar is niet gegarandeerd, inclusief vierkante voet, afmetingen, zoning, inkomensgegevens, enz. Alle gegevens dienen onafhankelijk te worden geverifieerd. Keller Williams NYC aanvaardt geen aansprakelijkheid voor fouten of omissies. Potentiële kopers en investeerders worden aangemoedigd om hun eigen juridische, financiële en zoningprofessionals te raadplegen voordat zij beslissingen nemen.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.