Welkom in uw nieuwe thuis — waar wonen aan het park, splinternieuwe constructie en een slimme investering allemaal onder één dak samenkomen, op slechts een paar stappen van Astoria Park.

Wilt u dicht bij het park wonen, maar weg van de drukte van Manhattan? U bent op de juiste plek gekomen. Dit is een unieke, turn-key twee-onder-een-kap over meer dan 2.000 vierkante voet verdeeld over vier niveaus — drie verdiepingen plus een afgewerkte kelder — zorgvuldig ontworpen zodat u groot en slim kunt leven.

Hier is de magie van de indeling: de eigenaarseenheid is een indrukwekkende duplex over de 2e en 3e verdieping, gekroond door niet één, maar twee oversized privéterrassen — één op elk niveau — uw eigen paar openlucht toevluchtsoorden. De tweede eenheid bevindt zich op de 1e verdieping met de kelder eronder en zijn eigen privéterras. Bewoon de showpiece duplex boven, huur de tuin eenheid hieronder en laat uw huis voor zichzelf betalen — een echte zeldzaamheid in een van de meest gewilde buurten van Queens. De twee woningen delen niets anders dan een gemeenschappelijke voorkeursingang, elk is volledig afzonderlijk en zelfvoorzienend — privacy voor u, privacy voor uw huurder.

Stap de duplex van de eigenaar binnen en het hoofdniveau opent zich als een verademing: oversized ramen die zonlicht verspreiden over brede planken vloeren, een verbluffende chef's keuken verankerd door een waterval-eiland, glanzende roestvrijstalen apparaten, en warme inbouwverlichting door het hele huis. Het is het soort ruimte waar rustige ochtendkoffie en levendige dinerfeestjes zich even thuis voelen. Ga naar de andere eenheid en ervaar meer van hetzelfde, naast de afgewerkte kelder die uw eigen privéwereld wordt — mediacafé, thuiskantoor, gastenverblijf, speelkamer, wat u maar wilt.

Beide eenheden zijn afgewerkt naar dezelfde schitterende standaard: spa-waardige badkamers in designertegels, split-systeem verwarming en koeling in elke kamer, in-unit wasmachine en droger, en een vaatwasser — de kleine dingen, die al zijn geregeld. Tel het allemaal op en u krijgt ongeveer 750 vierkante voet aan privé buitenruimte verspreid over drie terrassen, plus een eigen parkeerplaats — de twee dingen waar elke New Yorker van droomt en bijna nooit vindt, hier als standaarduitrusting geleverd.

De locatie maakt het compleet. De N/W trein is binnen enkele minuten bereikbaar met een rit van minder dan 20 minuten naar Midtown, LaGuardia is een sprongetje van 5 minuten, en de legendarische restaurants, cafés en boetieks van Ditmars Boulevard liggen direct buiten uw deur — met Astoria Park en de waterkant praktisch om de hoek.

Nieuwe constructie, aan het park, inkomen-genererend, met parkeren en een zeldzaam groot privé buitenruimte? Huizen zoals deze verschijnen niet vaak — en wanneer ze dat doen, blijven ze niet lang zitten.

*De verstrekte informatie wordt als betrouwbaar beschouwd, maar niet gegarandeerd, inclusief vierkante meters, afmetingen, zonering, inkomenscijfers, enz. Alle gegevens moeten onafhankelijk worden geverifieerd. Keller Williams NYC aanvaardt geen aansprakelijkheid voor fouten of omissies. Potentiële kopers en investeerders worden aangemoedigd om hun eigen juridische, financiële en zoneringsprofessionals te raadplegen voordat ze beslissingen nemen.

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.