Welkom bij de mooiste nieuwe ontwikkeling op het meest begeerde adres van Astoria, op enkele stappen van 38th Street en Ditmars Blvd, het onbetwiste hart van de buurt. Deze 20 voet brede, slim bekabelde twee-familiewoning is een instapklare trofee: een uitgestrekte triplex van de eigenaar, gekroond door een privé dakterras met ongeëvenaard uitzicht op de Manhattan skyline en zonsondergangen, plus een inkomen genererende twee-slaapkamer, twee-badkamer huurwoning en een flexibele, volledig geïnstalleerde onderverdieping, klaar om een gastenverblijf, thuiskantoor, fitnessruimte of verblijf voor een au pair te worden, verbonden met het triplex van de eigenaar.

Elk inch is gebouwd op een niveau dat zelden gezien wordt tegen deze prijs, met Bertazzoni apparaten, Taj Mahal marmer, engineering hardhout, Pella ramen en schuifdeuren, volledige Lutron verlichting, verwarming/koeling, raamjaloezieën, elektronische haard, surround sound muziek en Alexa automatisering, York centrale lucht, en Navien gasverwarming door het hele huis. Drie-autoparking achter een op afstand bediende automatische poort maakt het pakket compleet dat zowel levensstijl als een ingebouwde huurder biedt om uw kosten te compenseren.

-----

Gebouw & Constructie

- Gloednieuwe twee-familiewoning, 20 voet breed
- Pella ramen en Pella schuifdeuren door het hele gebouw
- Massief houten deuren met verborgen scharnieren van Morelli
- Geëngineerd 8-inch hardhouten vloeren met luchtopeningen
- Glazen leuningen op alle balkons
- Drie balkons in totaal
- Gaskabeling door het hele gebouw (gasovens, gasverwarming)

Parkeren

- Drie-autoparking
- Afstandbediende automatische parkeerpoort aan de achterzijde

Dakterras (Eigenaarseenheid)

- Privé dakterras van 1.000 vierkante voet met uitzicht op de Manhattan skyline en zonsondergangen
- Trex terrasplanken, volledig sfeerverlichting
- Elektriciteit en sanitair voorbereid — voeg een jacuzzi, buitenkeuken en volledige entertainmentsectie toe als je wilt!
- Soundavo dakterras muziekontcontrolsysteem

Residentie van de Eigenaar — Triplex + Onderverdieping

- Vier verdiepingen, inclusief de onderverdieping, plus toegang tot het privé dakterras (totaal vijf begaanbare verdiepingen)
- Elke verdieping is ongeveer 1.000 vierkante voet
- Directe privé toegang tot zowel het dakterras als de kelder van de eigenaarseenheid
- Verlichte hoofd- en buitentrap

Keuken & Wonen

- Alle Bertazzoni apparaten met airfryer
- Potvuller boven het fornuis
- Koelkast met ijsmaker en waterdispenser
- Twee-zone wijnkoeler in de hoofdkeuken
- Spraakgestuurde haard
- Ingebouwde 85” tv omringd door maatwerk granieten meubelwerk
- Hele-huis geluidsysteem, inclusief ingebouwde speakers
- Home theater; geluidssysteem van de woonkamer gekoppeld aan de tv en de haard

Master Suite & Badkamers

- Taj Mahal marmer in de master
- Geluiddichte, volledig elektronische master slaapkamer met privé balkon
- Geventileerde maatwerk Californische kasten in de master slaapkamer om je designerkleding fris te houden
- Vloeren met verwarming in de badkamer van de eigenaarseenheid
- Vrijstaande badkuip
- Stoomdouche + douche met regendouchekop
- Handdoekverwarmer, elektronische spiegel
- Slimme contactloze toilet met verwarmde elektronische slimme bidet

Slimme Woning & Klimaat (Eigenaarseenheid)

- Lutron verlichting door het hele gebouw
- Hele-huis Alexa-integratie — bedien alle lichten met je stem
- Gemotoriseerde jaloezieën bediend via Alexa of Tuya
- York centrale lucht (gas)
- Navien wandgemonteerde gasboiler

Onderverdieping — Flex / Gasten / Au Pair Suite

- 8 voeten hoge plafonds
- Apart privé-ingang met verlichte trap
- Op zijn eigen motor en gemeenschappelijke meter, met eigen boiler voor warm water
- Eigen split-systeem HVAC
- Volledige badkamer met elektronische spiegel en inloopdouche
- Afvalgootsteen
- 220V en volledige ruw sanitair om een kitchenette welkom te heten — vaatwasser, gootsteen, en 2-in-1 wasmachine als je dat wilt toevoegen na aankoop
- Perfect geschikt als thuiskantoor, gym, gastenverblijf, of verblijf voor au pair / huishoudster
- Kan apart worden afgewerkt en verhuurd

Huurwoning — 2 Slaapkamers / 2 Badkamers

- Eén verdieping, ongeveer 1.000 vierkante voet, vergelijkbare woningen tonen $4.500
- Twee slaapkamers, twee badkamers, plus inloopkast
- CT Morley split-systeem HVAC
- Wasmachine en droger in de eenheid (geventileerd naar buiten)
- Geventileerde magnetron
- Massief houten deuren, elektronische spiegels
- Toegewijde internet/fiber verbinding met Wi-Fi extenders
- Lutron verlichting met telefooncodering
- Navien wandgemonteerde gas

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas