$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Dutch »

Uitstekende investeringskans in een pand met gemengd gebruik in Astoria – Volledig leeg opgeleverd!

Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een uitstekend gelegen pand met gemengd gebruik op een van de meest gewilde locaties van Astoria! Ideaal voor investeerders, kopers die gebruikmaken van een 1031-ruiltransactie of eigenaren die het pand zelf willen gebruiken. Dit veelzijdige pand beschikt over 2 wooneenheden en 1 commerciële ruimte met winkelpui en biedt een uitstekend inkomstenpotentieel en beleggingswaarde op lange termijn.

De bovenverdieping bestaat uit een appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer en een appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer. De begane grond is momenteel ingericht als advocatenkantoor. Het pand biedt circa 242 m² binnenruimte en heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 6,1 x 19,8 meter.

Het gebouw is ontworpen voor eenvoudig beheer en beschikt over 3 afzonderlijke elektriciteitsmeters, 3 gasmeters, 3 gasgestookte verwarmingsketels en 3 warmwaterboilers, waardoor de nutsvoorzieningen onafhankelijk van elkaar kunnen worden gebruikt. Andere pluspunten zijn de vernieuwde waterdichting van het dak en de lage jaarlijkse onroerendgoedbelasting van circa $ 9.500. Bestemmingszone R5.

Gunstig gelegen nabij de metrolijnen E/F/M/R, winkels, restaurants en buurtvoorzieningen, met uitstekende bereikbaarheid en dagelijks gemak.

Een uitgelezen kans om op een toplocatie in Astoria een volledig leeg opgeleverd pand met gemengd gebruik te verwerven, met inkomstenpotentieel, een aantrekkelijk potentieel nettoaanvangsrendement en mogelijkheden voor waardestijging op lange termijn!

MLS#‎	1062306
Details	3 gezin, 6 slaapkamer, 3 badkamer, airconditioning, 20x90 (DOM): 4 days
Bouwjaar	1928
Belastingen	$9,500
Airconditioning	Muur-airco
Kelder	Volledige kelder
Bus	3 minuten: Q18
	5 minuten: Q101
	7 minuten: Q19
Trein	1.3 mijlen: "Woodside"
	2.5 mijlen: "Hunterspoint Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.