362 Atlantic Avenue is een goed gelegen multifunctioneel pand, gelegen op een uitstekende locatie aan Atlantic Avenue in het hart van Boerum Hill, een van de meest actieve en gewilde commerciële corridors van Brooklyn. Omgeven door een sterke mix van gevestigde detailhandel, eetgelegenheden en buurtvoorzieningen, profiteert het pand van uitstekende zichtbaarheid, constante voetgangersstroom en directe toegang tot Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill en verschillende transportlijnen.

Het drie verdiepingen tellende gebouw beslaat ongeveer 3.020 vierkante voet en bevat vier appartementen over de volledige vloer, boven twee winkelruimtes op de begane grond, en staat op een perceel van 25' x 80', met ongeveer 6.000 bouwbare vierkante voet die aanzienlijke uitbreidings- of herontwikkelingsmogelijkheden bieden. Het huidige huurroll is ongeveer $182.220 per jaar met een voorgesteld potentieel naar $258.000 per jaar, wat zowel aanwezige stabiliteit als duidelijke waarde toevoegingspotentieel weerspiegelt.

362 Atlantic Avenue biedt een zeldzame kans om een multifunctioneel actief met vrije markt woonunits, een zeer gewilde winkelruimte en langetermijn ontwikkelingspotentieel te verwerven in een van de meest gevestigde en hoog presterende wijken van Brooklyn. Neem contact op voor een gedetailleerde set-up.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.