100% Vrije Markt Chelsea Townhouse met 5500 m² onbenutte luchtrechten

Gelegen op een van de meest gewilde straten in Northwest Chelsea, biedt dit 6 meter brede multifamilie townhouse een zeldzame kans om een goed onderhouden inkomensproducerend vastgoed in een van Manhattan's meest aanbod-beperkte en snel veranderende buurten te verwerven.

Het gebouw biedt meerdere mogelijkheden voor waardecreatie, inclusief bepaalde renovaties van eenheden, uitbreiding, herontwikkeling, en het gebruik of de verkoop van onbenutte FAR. De bestaande structuur beslaat slechts een deel van zijn toegestane bouwvolume, wat aanzienlijke potentie creëert voor investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers.

Het pand is momenteel ingericht als vier woonunits, waaronder een appartement op de tuinverdieping met directe toegang tot een diepe achtertuin, een parterre doorgebroken woning, en twee appartementen met twee slaapkamers op de bovenverdieping. Alle eenheden genieten van zowel noordelijke als zuidelijke blootstellingen, wat uitzonderlijk natuurlijk licht gedurende de dag en serene tuinzicht naar de achterzijde biedt. Originele details, blootgelegd baksteen, decoratieve open haarden, hoge plafonds, en een dakraam op de bovenste verdieping dragen bij aan het duurzame karakter van het pand.

Grote kantoorcampussen bezet door Meta, Amazon, Apple, BlackRock en talloze technologie-, financiën- en mediabedrijven liggen allemaal op slechts enkele minuten lopen en hebben de omliggende buurt getransformeerd tot een van Manhattan's belangrijkste woon-werkgebieden.

Hoogtepunten zijn onder andere:

- 100% vrije markt gebouw
- Vier woonunits
- Perceel van 20' x 98.75'
- 5500 m² onbenutte FAR
- Noord- en zuidelijke blootstellingen
- 60' diepe achtertuin met uitbreidingspotentieel
- Eén blok van Penn Station en Moynihan Train Hall
- Enkele minuten lopen van Hudson Yards, Whole Foods, de High Line, en Chelsea's wereldberoemde galerie- en eetgelegenheden

Naarmate de vraag naar huisvesting in het gebied blijft groeien, worden kansen om een volledig vrije markt townhouse met dit niveau van betekenisvolle potentie te verwerven steeds schaarser. 362 West 30th Street biedt een unieke combinatie van locatie, flexibiliteit, inkomenspotentieel en waardecreatie op de lange termijn in een van Manhattan's meest dynamische buurten.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.