100% vrijemarktwoning in Chelsea met 5.500 SF aan ongebruikte ontwikkelingsrechten

Gelegen aan een van de meest gewilde straten van Northwest Chelsea biedt deze 20 voet brede meergezinswoning een zeldzame kans om een goed onderhouden, inkomsten genererend pand te verwerven in een van de wijken van Manhattan met de grootste schaarste aan nieuw aanbod en de snelste ontwikkeling.

Het gebouw biedt meerdere mogelijkheden om waarde te creëren, waaronder renovatie van bepaalde appartementen, uitbreiding, herontwikkeling en het benutten of verkopen van ongebruikte FAR. De bestaande structuur beslaat slechts een deel van het volgens de bestemmingsvoorschriften toegestane bouwvolume, wat aanzienlijke meerwaarde biedt voor investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers.

Het pand is momenteel ingedeeld in vier wooneenheden: een appartement op tuinniveau met directe toegang tot een diepe achtertuin, een woning die de volledige parlor-verdieping beslaat en twee tweeslaapkamerappartementen op de bovenliggende verdiepingen die elk de volledige verdieping beslaan. Alle appartementen hebben zowel een noordelijke als zuidelijke oriëntatie, waardoor er de hele dag uitzonderlijk veel natuurlijk licht binnenvalt en aan de achterzijde rustige uitzichten op de tuin worden geboden. Originele details, zichtbare bakstenen, decoratieve open haarden, hoge plafonds en een dakraam op de bovenste verdieping dragen bij aan het blijvende karakter van het pand.

Grote kantoorcampussen van Meta, Amazon, Apple, BlackRock en talrijke technologie-, financiële en mediabedrijven bevinden zich allemaal op enkele minuten lopen en hebben de omliggende wijk getransformeerd tot een van de belangrijkste woon-werkgebieden van Manhattan.

Hoogtepunten:

100% vrijemarktgebouw
Vier wooneenheden
Perceel van 20' x 98,75'
5.500 SF aan ongebruikte FAR
Noordelijke en zuidelijke oriëntatie
60' diepe achtertuin met uitbreidingsmogelijkheden
Op één blok van Penn Station en Moynihan Train Hall
Op enkele minuten lopen van Hudson Yards, Whole Foods, de High Line en de wereldberoemde galerie- en restaurantscene van Chelsea

Naarmate de vraag naar woningen in de omgeving blijft groeien, worden kansen om een volledig vrijemarktwoonhuis met dit niveau van aanzienlijke meerwaarde te verwerven steeds schaarser. 362 West 30th Street biedt een unieke combinatie van locatie, flexibiliteit, inkomstenpotentieel en langetermijnwaardecreatie in een van de meest dynamische wijken van Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.