Herenhuis in het West Chelsea Gallery District met adembenemend uitzicht op het park

Dit bijzonder zeldzame en karakteristieke hoekherenhuis voor één gezin valt op door zijn drievoudige oriëntatie en zijn uiterst gunstige ligging aan het westelijke uiteinde van 22nd Street, met prachtig uitzicht recht op en over de boomtoppen van Clement Moore Park in Chelsea. Vanuit elke kamer biedt de woning een schitterend uitzicht op het park, de achtertuin en de bomenrij langs de straat, terwijl de woning de hele dag door overvloedig zonlicht ontvangt — allemaal unieke kenmerken voor een herenhuis in New York.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1840 en is volledig gerenoveerd en gerestaureerd door Fanuka, Inc. De gevel is rijk aan historische details, waaronder een smeedijzeren julietbalkon en hekwerk, een rustieke brownstone-onderbouw, een elegante maar ingetogen bordestrap aan de voorzijde en hoge ramen — ook in de westgevel, met uitzicht op het park.

Binnen is ruim 5.250 vierkante voet woonruimte — circa 488 vierkante meter — vakkundig vormgegeven als een herenhuis van zes verdiepingen met vier slaapkamers en vier en een halve badkamer. Daarnaast maken de royale buitenruimtes echt binnen-buiten wonen mogelijk; deze omvatten de prachtige tuin, een groot terras aan de salonverdieping bij de woonkamer en twee dakterrassen.

Bij binnenkomst geven pewterkleurige kalkstenen vloeren van Ann Sacks de extra ruime entreehal een stijlvolle basis. Verderop bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken met een aparte eetruimte, voorzien van geslepen Calacatta Gold-platen als werkblad, op maat gemaakte kasten van meubelkwaliteit en de beste apparatuur, waaronder Sub-Zero, Miele en Wolf.

De keuken/eetkamer komt direct uit op de fraaie tuin met bestrating van hardsteen. De tuin beschikt over cederhouten wanden, klimmende hortensia’s, buxussen en andere volwassen beplanting die privacy en verfijning toevoegen. Een ingebouwde Weber-gasbarbecue, buitengootsteen, op maat gemaakte plantenbakken, volledig aangepaste verlichting en een modern irrigatiesysteem vergroten de functionaliteit van deze buitenleefruimte.

Op de salonverdieping maakt de formele woonkamer indruk met haar architectonische perfectie. De ruimte loopt om de hoek en beschikt over hoge plafonds van meer dan 3,35 meter en hoge ramen die het landelijke uitzicht op het park omlijsten, historisch passende lijstwerken en een schitterende schouw van wit marmer. De aangrenzende bibliotheek loopt eveneens om de hoek en is voorzien van visgraatvloeren, ingebouwde boekenkasten en openslaande ramen/deuren die toegang geven tot een heerlijk groot, beplant terras — ideaal als buitenzitplaats met uitzicht op de privétuin en het park.

Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met ruime kastruimte, die een onberispelijke marmeren badkamer met dubbele wastafel delen. Daarboven ligt de primaire slaapkamer op een volledige verdieping: een oase van rust, compleet met een op maat ingerichte kleedkamer, twee ingebouwde kledingkasten en twee sets Franse deuren die uitkomen op serene julietbalkons. De luxueuze primaire badkamer is bekleed met statuarisch marmer en beschikt over verwarmde mozaïekvloeren in visgraatmotief, een stoomdouche, een dubbele wastafel met uitgebreide, op maat gemaakte kastruimte en een vrijstaand bad van Waterworks.

Een penthouse-serre vormt een waar juweeldoosje en kan perfect dienen als thuiskantoor, den of fitnessruimte. De ruimte wordt omringd door wanden met openslaande ramen die uitzicht bieden op de boomtoppen en de uitgestrekte skyline, waardoor het voelt alsof men hoog tussen de bomen zweeft. Deze verdieping wordt verder verrijkt door een volledig marmeren badkamer, een bar en twee terrassen met weidse uitzichten over London Terrace en Hudson Yards.

De royale indeling wordt gecompleteerd door de Engelse souterrainverdieping, met verwarmde antracietkleurige leistenen vloeren, een complete badkamer, een wasruimte met ramen, een natte bar met Sub-Zero-koelkast en een ruime mediaruimte met toegang tot de tuin. Tot de overige gemakken van deze buitengewone woning behoren een lift, een AV-systeem van Control4, sprinklers, een noodgenerator, een centraal HVAC-systeem en ultramoderne huisbeveiliging.

Dit onberispelijk gerenoveerde herenhuis is een van de mooiste woningen in Downtown Manhattan en vormt met trots het anker van het meest geliefde en schilderachtige woonblok van West Chelsea. Het wordt omringd door zijn

West Chelsea Gallery District Townhouse with Stunning Park Views

This incredibly rare and distinctive single family corner townhouse is remarkable for its triple exposures and extremely fortunate position at the western end of 22nd Street, with beautiful views directly into and over the treetops of Chelsea’s Clement Moore Park. The property offers incredible park, rear garden and treeline street exposures from every room, and receives abundant sunlight throughout the day, all unique for a New York City townhouse.

Originally constructed in 1840, the Italianate style house has undergone a complete renovation and full restoration by Fanuka, Inc. The facade is replete with period detailing, including a wrought iron juliette balcony and fence, a rusticated brownstone base, an elegant yet restrained front stoop, and tall windows - including on the western facade overlooking the park.

Inside, over 5,250 square feet of living space have been expertly crafted into a six story, four bedroom, four and a half bathroom mansion. Additionally, expansive outdoor spaces allow for true indoor/outdoor living and include the beautiful garden, a large parlor floor terrace off the living area, and two roof terraces.

Upon entering, pewter limestone floors by Ann Sacks ground the oversized entry hall. Beyond, the impressive eat-in kitchen has a separate dining area and is equipped with honed slab gold Calcutta countertops, custom furniture-grade cabinets, and the finest appliances including Sub Zero, Miele, and Wolf.

The kitchen/dining room opens directly on to the lovely bluestone-paved garden, featuring cedar walls, climbing hydrangeas, boxwoods and other mature landscaping that add privacy and sophistication. A built-in Weber gas grill, outdoor sink, custom planters, fully customized lighting, and a modern irrigation system add to the functionality of this outdoor living space.

On the parlor floor, the formal living room is impressive for its architectural perfection; wrapping the corner, it features high ceilings (over 11’) and tall windows framing the bucolic park views, period appropriate moldings, and a stunning fireplace mantle in white marble. The adjacent library also wraps a corner, showcasing herringbone floors, built-in bookshelves, and sliding casement doors opening to a lovely and large planted terrace, perfect for an outdoor seating area overlooking the private garden and the park.

Upstairs are two generously sized bedrooms with generous closet space, sharing a pristine marble bathroom with a double vanity sink. Above is the full-floor primary bedroom suite - an oasis of calm complete with a custom fitted dressing room, two built-in armoires, and twin sets of French doors opening to serene juliette balconies. The luxurious primary bathroom is clad in statuary marble and has heated herringbone mosaic floors, a steam shower, double sink vanity with extensive custom millwork storage, and a freestanding tub by Waterworks.

A penthouse solarium is a jewel-box of a room and could be a perfect home office, den, or exercise room. Surrounded by walls of casement windows offering treetop exposures and expansive skyline views, the space evokes the feeling of being perched high in the trees. This level is further enhanced by a full marble bathroom, a bar, and two terraces offering sweeping views of London Terrace and Hudson Yards.

Completing the gracious layout is the English basement level, with heated charcoal slate floors, a full bathroom, windowed laundry room, a wet-bar with Subzero refrigerator, and an expansive media room with access onto the Garden. Additional conveniences of this extraordinary home include an elevator, an AV system by Control4, sprinklers, a back-up generator, central HVAC system, and state-of-the-art home security.

This impeccably renovated townhome is one of Downtown Manhattan’s most beautiful properties, proudly anchoring West Chelsea's most prized and picturesque residential block. It is surrounded by his